- IHRE HÄLFTE AM SEE - Großzügige Doppelhaushälfte in Schondorf am Ammersee
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese hochwertig errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1990 überzeugt durch ihre massive Bauweise und ihre idyllische Lage in Schondorf am Ammersee. Ruhig gelegen auf einem großzügigen, optimal nach Süden ausgerichteten Grundstück, bietet das Haus ca. 184 m² Wohnfläche, die sowohl komfortabel als auch durchdacht gestaltet ist.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Fliesenboden und einem offen gestalteten Treppenhaus, das durch ein Oberlicht mit natürlichem Licht erfüllt wird. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein Gästebad mit Dusche, WC und Waschbecken. Das Erdgeschoss ist im gefliesten Bereich mit Fußbodenheizung ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Direkt gegenüber liegt das Gäste- bzw. Arbeitszimmer, welches mit hellem Parkettboden ausgelegt ist. Die angrenzende Küche ist gepflegt und mit hochwertigen Einbauten samt Elektrogeräten, inklusive Dampfgarer, ausgestattet. Von hier aus haben Sie auch beim Kochen einen herrlichen Blick in den Garten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und Licht, ist überwiegend nach Süden ausgerichtet und beeindruckt mit einer raumhohen Verglasung, die wunderschöne Blickachsen in den Garten schafft. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit, während Sie von hier aus direkten Zugang zur großen Terrasse und in den weitläufigen Garten haben. Der Garten bietet reichlich Privatsphäre, eine Oase der Ruhe und optimalen Entspannung.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, die alle Tageslicht und einen idyllischen Ausblick bieten. Zwei der Zimmer haben zudem Zugang zum Ostbalkon, ideal für den morgendlichen Sonnengenuss. Das geräumige Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC sowie einem Dachflächenfenster ausgestattet. Auch hier sorgt die Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Für praktischen Stauraum steht ein Dachboden zur Verfügung.
Das Untergeschoss bietet weitere Highlights: Ein großzügiger, durch Tageslicht heller Hobbyraum. Ergänzt wird das Untergeschoss durch verschiedene Lager- und Stauräume, die dank Heizkörpern auch als zusätzliche Aufenthalts- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Außerdem befindet sich im Waschkeller eine zusätzliche Dusche.
Ausstattung
- großer, idyllischer Garten mit Gartenhaus
- Süd- und Ostterrasse
- Ostbalkon im Obergeschoss
- gepflegte Einbauküche
- Gästebad im Erdgeschoss
- geräumiges Hauptbadezimmer
- Hobbyraum mit Tageslicht und Abböschung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer im Obergeschoss
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
- helles, offenes Raumkonzept
- Garagenstellplatz und Außenstellplatz
Lage
Schondorf am Ammersee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in der Region rund um den Ammersee und bietet eine einmalige Kombination aus naturnahem Leben, erstklassiger Infrastruktur und kultureller Vielfalt. Eingebettet in die malerische Landschaft des Fünfseenlandes am Westufer des Ammersees, verspricht dieser charmante Ort eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Die Nähe zum Ammersee ist eines der Highlights Schondorfs. Der See liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein - vom entspannten Spaziergang entlang des Ufers über Baden und Stand-up-Paddling bis hin zu Wassersportarten wie Segeln und Windsurfen. Schondorf ist Heimat einiger renommierter Segelclubs, die regelmäßig Veranstaltungen und Regatten ausrichten. Trotz der idyllischen Lage ist der Ort hervorragend angebunden. Die Bahnstation bietet regelmäßige Verbindungen nach Weilheim, Augsburg und München. Mit dieser erreichen Sie die Münchner Innenstadt bequem in rund 40 Minuten, während Augsburg in etwa 35 Minuten zu erreichen ist.
Für Pendler, die mit dem Auto unterwegs sind, liegt die Autobahn A96 nur wenige Fahrminuten entfernt. Zusätzlich ergänzen mehrere Buslinien die lokale Infrastruktur und verbinden Schondorf optimal mit den Nachbarorten sowie den umliegenden Gemeinden des Ammersees. Für den täglichen Bedarf finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte und Bioläden sorgen für eine umfassende Nahversorgung, während kleinere Geschäfte und Hofläden in der Umgebung regionale Produkte und Frisches aus der Region anbieten. Zudem finden Sie in der Nähe Bäckereien, Metzgereien und verschiedene gastronomische Angebote, die den alltäglichen Bedarf abdecken. Familien mit Kindern profitieren von einem breit gefächerten Bildungsangebot in der Umgebung. In Schondorf selbst gibt es eine Grundschule sowie eine weiterführende Privatschule.
Der Ort und die umliegende Region sind bekannt für ihre lebendige Kunst- und Kulturszene. Es gibt regelmäßig Veranstaltungen, Ausstellungen und Konzerte, die das kulturelle Leben der Gemeinde bereichern. Künstlerateliers und Galerien laden zu Besuchen ein.
Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner, Herr Brand, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Mit Inkrafttreten des Gesetzes über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser zum 23.12.2020 verpflichtet sich der Auftraggeber zu gleichen Teilen wie der Käufer zur Zahlung einer Provision. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen diesbezüglich finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm. Verordnung über Informationspflichten für Dienstleistungserbringer Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung - DL-InfoV) § 2 Stets zur Verfügung zu stellende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.chalet-immobilien.com/impressum oder erhalten diese auf Anfrage unter [email protected]. Endpreisangabe: 1.270.000 EUR zzgl. Kaufnebenkosten.
Stichworte
Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar