Ihre Idee von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach können Sie hier verwirklichen!

97688 Bad Kissingen

470.000,00 €
Kaufpreis
1.762 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97688 Bad Kissingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Grundstück
1.762 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
96505386-b17a-4a82-8b51-3a7557ebeca7
Kauf­preis
470.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
nein
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-09-15
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
61.4 kWhm2a
Baujahr
1999
Baujahr laut Energieausweis
1999
Kfz-Stellplatz
30
Parkmöglichkeiten insgesamt
30

Hier erwartet Sie ein gepflegtes 1999 erbautes, massives Haus im Landhausstil mit einem Walmdach auf 1762 m² Grund in dem schön begrünten Gewerbegebiet Arnshausen-Reiterswiesen ganz nah an Bad Kissingen.

Das Haus hat 2 Etagen, die getrennt voneinander nutzbar sind.

Es wäre hier gut denkbar, das Obergeschoss zu einer modernen Loftwohnung mit großer Loggia umzubauen. Anschlüsse von Strom, Wasser und Heizung sowie Toilettenanlagen und Küchenanschlüsse sind ausreichend vorhanden und ein Umbau wäre leicht zu bewerkstelligen.

Im Moment wird das Objekt gastronomisch genutzt, ist aber für viele Verwendungszwecke geeignet (z.B. KFZ-Bereich, Maschinenverkauf, Handwerk, Fahrdienste, Tierarztpraxis, Physiopraxis etc.).

Hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt!

Ausstattung

- Gute Wärmedämmung durch 36er Hebelsteine
- Hervorragendes Raumklima durch hohe Räume
- Außenverkleidung: Lärchenholz
- Alle Fenster und Haustüre massiv vergittert (Einbruchschutz)
- Großzügige Terrasse mit 3 Gartenlauben und Regensickerpflaster
- Gebäude nach Vorschriften für öffentliche Gebäude inkl. aufwendiger Baustatik gebaut
- Erdgeschoss und Außenbereich ebenerdig
- Fußböden komplett hochwertig gefliest
- Verbindung der beiden Etagen mit Außen- und Innentreppe
- Beleuchtung im ganzen Haus dimmbar
- Eingebauter Fett- und Ölabscheider (z.B. für KFZ-Bereich oder Gastronomie wichtig)
- Keine Ruhestörung
- Starkstrom außen und innen
... und viele Extras mehr!

Lage

Das Gewerbegebiet Arnshausen - Reiterswiesen weist eine Gesamtfläche von 5.100 ha auf. Aufgrund seiner Größe und Erreichbarkeit ist das Gewerbegebiet im Landkreis Bad Kissingen ein interessanter Ort für Ihre Standortbestimmung. Die nächste Autobahn A 71 - Schweinfurt ist 8,6 km und der nächste internationale Flughafen Nürnberg 143,5 km entfernt. Im Landkreis Bad Kissingen leben 103.100 Menschen auf einer Fläche von 1.136,84 km². Die Beschäftigungsquote liegt bei 61,8 %. Laut statistischem Bundesamt sind in der Region rund um Bad Kissingen in den Wirtschaftsabschnitten Industrie 4.551, Handel 3.110, Logistik 1.049 und Sonstige 21.216 Menschen beschäftigt.

Sonstiges

Stichworte Nutzfläche: 287,12 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern