Ihre individuelle, moderne Stadtvilla in Ratzeburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine Stadtvilla in hochwertiger Putzfassade.
Errichtet wird das Einfamilienhaus in Massivbauweise (Stein auf Stein) als 2-gesch. Stadtvilla mit Walmdach, jeweils mit einem eigenen Stellplatz. Der KFW-Standard 40 mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher gewährleistet einen hohen energieeffizienten Standard.
Eine Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung und die hochwertige Außen- und Innengestaltung des Hauses bieten Ihnen eine hohe Wohlfühlatmosphäre.
Die Grundrisse für das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind sehr ansprechend und funktional gestaltet und bieten im EG einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit zwei Doppel-Terrassentüren zum Garten, einer geschlossenen Küche und einem Gäste WC alles was für ein zufriedenes Familienleben erforderlich ist.
Das Obergeschoss ist sehr großzügig gestaltet und bietet neben zwei großen Kinderzimmern, ein Vollbad mit bodenebener großer Dusche und ein Elternschlafzimmer.
Ausstattung
Gemäß angezeigter Grundrisse als Vorschlag, Anpassungen sind möglich.
Das Haus und auch die Grundrisse sind nach ihren Wünschen noch individuell änderbar.
Auch die technische Ausführung und gestalterische Ausstattung können modifiziert werden.
(Gestaltungs- und Ausführungsänderungen nur unterkalkulatorischer Berücksichtigung von
Mehr- und Minderpreisen.)
bei Metis-Haus inklusive!
- individueller Entwurf ihres Traumhauses
- Bauausführung nur durch Handwerksbetriebe aus der Region
- Bauherrenhaftlichtversicherung
- Bauleistungsversicherung
- Gewährleistung nach BGB-
- Fertigstellungsbürgschaft
- Zahlungen abschnittsweise nach Fertigstellung
- Wärmeschutzberechnung
- qualifizierte Bauleitung
- Bauschuttentsorgung
- Marken- und Qualitätsbaustoffe
- Massivbauweise Stein auf Stein
- Stahlbetondecke
- Große Verblendsteinauswahl
- frostsicherer Außenwasseranschluß
- Fundamente und Sohlplatte
- Untersohlendämmung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Sanitärinstallation mit hochwertigen Qualitätsprodukten
- Fenster 3-fachverglast
- Fliesenarbeiten
- schlüsselfertig oder bezugsfertig
- und vieles mehr
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Lage
Das Grundstück befindet sich in einem überwiegend bereits fertiggestellten Neubauwohngebiet im "Komponistenviertel" im Süden von Ratzeburg in sehr ruhiger grüner Umgebung und einer guten Infrastruktur.
Ratzeburg selbst ist eine Inselstadt mit ca. 14.500 Einwohnern, die malerisch im Ratzeburger See liegt und für ihre historische Altstadt und naturnahe Umgebung bekannt ist. Es befindet sich etwas außerhalb des unmittelbaren Stadtzentrums, aber dennoch in einer gut erreichbaren Lage. Sie gehört zu einem Wohnviertel, das hauptsächlich von Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Gegend ist bei Familien sehr beliebt, da sie eine ruhige Atmosphäre bietet und gleichzeitig gut an die Infrastruktur der Stadt angebunden ist.
In der Nähe befinden sich einige Grünflächen und kleinere Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Zudem sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen gut erreichbar. Durch die Nähe zum Ratzeburger See und den umliegenden Wäldern eignet sich die Gegend auch ideal für Naturfreunde.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, stehen in der Nähe zur Verfügung und bieten damit eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum.
Die nächstgelegene Autobahn ist die A20, auch bekannt als "Ostseeautobahn". Diese Autobahn bietet eine gute Verbindung zur Ostseeküste sowie zur A1 Richtung Hamburg. Eine weitere wichtige Autobahn ist die A24, die Hamburg mit Berlin verbindet.
Sonstiges
Sonstiges
Die Grunderwerbsteuer (nur auf das Grundstück), Notar- und Grundbuchkosten sowie die Baunebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Das Angebot ist provisionsfrei.