Ihre Kapitalanlage ganz nah! Gepflegtes MFH zu Verkaufen!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihre Kapitalanlage ganz nah!
Das hier angebotene Objekt wurde im Jahre 2009 in massiver Bauweise errichtet und umfasst 12 Wohneinheiten, welche sich in einem barrierefreien und äußerst gepflegten und Zustand befinden.
Diese Immobilie ist die ideale Zukunftsinvestition. Ein vorhandenes Restdarlehen mit ca. 1,0 % Zinsen kann bei Bedarf übernommen werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Das gesamte Objekt ist vollunterkellert und bietet den Mietparteien 8 separate Kellerräume sowie jeweils einen Stellplatz in der vorhandenen Tiefgarage. Zusätzlich befindet sich der Heizungsraum im Kellergeschoss. Für die Mieter des Dachgeschosses, stehen 4 weitere Abstellräume auf dem Spitzboden zur Verfügung. Jedes Geschoss ist mit dem vorhandenen Personenaufzug zu erreichen. Über die Jahre wurde das Objekt regelmäßig renoviert, instandgehalten sowie modernisiert und liebevoll durch die aktuelle Eigentümerseite gepflegt und aktiv gemanagt.
Die Gartenfläche hinter dem Objekt, steht den Mietern als gemeinschaftliche Fläche zur Verfügung.
Die einzelnen Wohnungen sind zu dem in einem gehobenen Zustand mit eingebauter Klimaanlage, Alarmanlage, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung u.v.m.
Ausstattung
Baujahr des Hauses:
2009
Gesamtmieteinnahmen (Kaltmiete/IST-Stand) der Wohnungen:
ca. 75.834 € p.a.
Bauweise:
Massiv in offener Bauweise
Etagen gesamt:
3
Wohnfläche:
ca. 615,64 m²
Nutzfläche (Wohnungen):
ca. 129 m²
Verkehrsflächen des Objektes:
ca. 350,70 m²
Gemeinschaftsflächen (Nutzfläche):
ca. 29,28 m²
Grundstücksfläche:
ca. 2.596 m²
Dach:
Pultdach mit Gauben
Heizung:
Gaszentralheizung aus 2011 (soll erneuert werden)
Böden:
Fliesen
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Keller:
voll unterkellert
Garage:
Tiefgarage mit 12 PKW-Stellplätzen.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Lage
Die Stadt Heinsberg liegt in Nordrhein-Westfalen. Die Bevölkerungszahl beträgt derzeit ca. 43.000. Es besteht eine sehr gute allgemeine Infrastruktur im gesamten Umland.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld.
In Heinsberg gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und eine Klinik. Dazu kommen mehrere Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium.
Heinsberg verfügt über einen Bahnhof sowie eine allgemein gute Anbindung an den ÖPNV.
Größere Städte in der näheren Umgebung sind Erkelenz, Hückelhoven, Wegberg, Mönchengladbach, Aachen, Roermond (NL) und Venlo (NL). Im Umkreis von ca. 150 Kilometern liegen Zentren wie Düsseldorf, Köln, Lüttich, Brüssel und Eindhoven.
Sonstiges
Sonstiges
Um eine Besichtigung vor Ort vereinbaren zu können, schauen Sie sich doch bitte zunächst das digitale Exposé sowie den 360°-Rundgang an. Öffnen Sie hierzu bitte das Exposé und setzen bitte die Häkchen bei den Einwilligungen. So öffnet sich das Exposé über welches Sie anschließend zur 360°-Führung gelangen.
Sollten Sie nach der Sichtung des Exposés und des 360°-Rundganges Interesse an einer Besichtigung entwickeln, benötigen wir bei Angeboten, die zum Verkauf stehen, noch eine vorläufige Finanzierungsbestätigung Ihres Finanzierers oder einen Kapitalnachweis über die Höhe des aufgerufenen Kaufpreises von Ihnen. Bei Offerten, die zur Vermietung stehen, benötigen wir zu Beginn der Prüfung Ihrer Bonität eine aktuelle SCHUFA-Auskunft Ihrerseits.
Die jeweiligen Finanzinformationen können Sie direkt an [email protected] schicken. Die vertrauliche Behandlung der Daten sichern wir Ihnen hiermit zu. Wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden, um einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Sie!
Hinweis:
Darüber hinaus machen wir darauf aufmerksam, dass wir Anfragen von Interessenten ausschließlich bearbeiten können, sofern deren Kontaktdaten vollständig ausgefüllt sind.
Gewährleistungsausschluss:
Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung.
Der Maklervertrag zwischen Ihnen und unserem Hause kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer-Provision ist fällig und verdient bei rechtswirksam zustandegekommenem Hauptvertrag (=notariell beurkundeter Kaufvertrag).
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 508,98 m², vermietbare Fläche: 615,64 m², 3 Etagen