Ihre Kapitalanlage + TG-Stellplatz im grünen Steilshoop
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine gemütliche Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1972. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m² und einen eigenen Parkplatz in der Tiefgarage. Mit insgesamt 1.5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer kompakten und funktionellen Wohnung sind. Die Wohnung ist seit 1999 an den Hausmeister vermietet. Es gibt keinerlei Mietschulden und ein störungsfreies Mietverhältnis.
Über den einladenen Hausflur erreichen Sie die eigene geräumige Diele, welche über ausreichend Platz für Schränke und Garderobenmöbel verfügt. Von hier aus erreichen Sie zur rechten die kompakte Küche. Dank der Glasbausteine ist diese schön belichtet und bietet Platz für alle notwendigen Geräte und Stellflächen. Direkt nebenan finden Sie das Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Dieser wird vom Mieter derzeitig nicht genutzt, da es ebenfalls eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller gibt. Geradezu finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse mit gemütlichem Gartenanteil. Dank der Markise können Sie hier bei fast jedem Wetter Ihre Freizeit genießen.
Ein Kellerraum sowie ein eigener TG-Stellplatz runden dieses Angebot optimal ab.
Ausstattung
Fliesen und Parkettboden (teilweise mit Teppich belegt)
Innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
Helle Küche dank Glasbausteine
Große Terrasse mit Gartenanteil
Große Diele mit Platz für Schränke
Großes Wohnzimmer
Eigener Kellerraum
Eigener TG-Stellplatz
Vermietet seit 1999, zu derzeitig 4.920,-€ pro Jahr für die Wohnung und 600,-€ pro Jahr für den Stellplatz. Erhöhungsmöglichkeiten um 15% nach §558 BGB liegen vor.
Hausgeld monatlich liegen derzeitig bei 279,-€ pro Monat, wovon 177,65€ umlagefähig sind.
Angenehme WEG-Größe mit 37 Einheiten
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich im familiären Stadtteil Steilshoop, im Nordosten von Hamburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Die Bushaltestellen der Buslinien 26, 277 und 218 finden Sie direkt vor der Haustür. Diese Busse bringen Sie in die Richtungen: Fuhlsbüttel/Barmbek/Rübenkamp/Rahlstedt. Die S-Bahnstation Rübenkamp lieg in ca. 1,4 Kilometer Entfernung und kann mit dem Bus angefahren werden. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Famila oder Netto. Wer auch 10 Minuten Fußweg in Kauf nimmt, kann ebenfalls bei Aldi oder REWE einkaufen. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen. Restaurants, Bars und andere Läden des täglichen Bedarfs finden Sie in der unweit entfernt liegenden Fuhlsbüttler Straße. Zwischem dem Ohlsdorfer Fridhof und dem Stadtpark gelegen, sowie von einigen Sport- und Parkanlagen umgeben, finden Sie immer ein Plätzchen, was zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1