Ihre kleine Farm am "Wandervogel"
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen auf einer Ebene mit 150 m². Das schlanke und gut gedämmte Wohnhaus bietet alles an Komfort und Funktionalität. Es wurde um 1900 grundsolide erbaut und 2019 komplett und hochwertig saniert.
Die Wohnräume sind nach Westen ausgerichtet!
Zwei üppige Hauswirtschafträume und 1 Keller ergänzen das Angebot an Lebensraum.
Große Garage, Gewächshaus, Stall und ein guter Bestand an Obstbäumen geben diesem Anwesen fast einen dörflichen Charakter.
Darüber hinaus existiert noch ein "Quasi-Rohbau" für ein weiteres Wohnobjekt.
Ausstattung
Alles ist modern und hochwertig ausgestattet. Erst vor 5 Jahren wurde eine umfassende Modernisierung durchgeführt. Dach und Außenwand sind mit Mineralwolle (140 bzw. 120 mm) gedämmt. Das sofort bezugsfertige Haus verfügt über eine Holz-Pelletheizung der Firma ETA, einem der führenden Hersteller von Stückholz-, Pellets- und Hackgutkesseln für nachhaltige Heizungslösungen.
Die Heizung ist ausreichend dimensioniert, um eine weitere Wohnung von ca. 70 m² , die in roher Form bereits vorhanden ist, erwärmen zu können.
Die Räume mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 150,36 m² verteilen sich wie folgt:
Wohnzimmer: ca. 33,52 m²
Küche: ca. 17,36 m²
Schlafzimmer: ca.16,52 m²
Kinderzimmer: ca. 23,86 m²
Flur/Diele: ca. 23,20 m²
Badezimmer: ca. 9,49 m²
Terrasse 50%: ca. 26,41 m²
Die riesige Terrasse ersetzt das Paradies. Der schöne Kaminofen im Wohnzimmer wird auch in kalten und dunklen Jahreszeiten die Lebensfreude erhalten. Im Bad stehen Whirpool-Badewanne und Dusche zu Diensten.
Lage
"Am Wandervogel", Meiningens beliebtestes Wohngebiet, ist eigentlich ein Nordhang, der zweifellos eine schöne Sicht bietet. Dieser Teil des reinen Wohngebiets ist eine absolute Ausnahme, insofern dieses Grundstück in der Hauptsache nach Westen hin orientiert ist und auch eine große Flanke nach Süden besitzt.
Sonstiges
Sonstiges Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2019