Ihre mögliche neue Adresse: Seestraße, Steißlingen; Große, helle EG Wohnung direkt verbunden mit zwei weiteren Räumen im Souterrain
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Es wird eine EG Wohnung in einem neu errichteten Dreifamilienhaus zur Miete angeboten. Die große und helle Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoß. Zur Wohnung gehören zwei voll ausgestattete Räume im Souterrain, die mit einer praktischen, innenliegenden Treppe, direkt aus dem Wohnzimmer erreicht werden können. Damit ergibt sich viel Platz für vielfältige Möglichkeiten.
Das Haus wird Ende 2024 fertiggestellt, eine Vermietung ist ab dem 1.02.2025 vorgesehen. Die neue, moderne Einbauküche wird im Januar montiert. Es handelt sich um ein in Massivbauweise erstelltes KfW 55 Haus mit einer nachhaltigen Heizungs- und Photovoltaikanlage.
Die Wohnung besticht durch das offene Wohnambiente. Küche, Ess- und Wohnzimmer gehen ineinander über. Daneben stehen Ihnen drei Zimmer und zwei Bäder zur Verfügung.
Die Böden in den Zimmern und im Wohnbereich sind mit edlem Eichenparkettboden belegt und die Bäder sind mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattt. Alle Fenster haben dreifach Verglasung und elektronische Verdunklungsmöglichkeiten.
Zusätzlich zu den beiden großen Räumen im Souterrain gehört zu der Wohnung ein abgetrennter Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum. Für Fahrräder gibt es im Aussenbereich eine Fahrradgarage.
Raumaufteilung
Insgesamt stehen im EG 4,5 Zimmer und zwei Bäder zur Verfügung. Das Masterbad mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, Toilette und einem in einen Unterschrank eingebauten Waschbecken. Es ist direkt aus dem Schlafzimmer erreichbar. Das zweite Badezimmer hat eine Dusche, Toilette und ebenfalls ein in einem Unterschrank eingebautes Waschbecken.
Das außergewöhnliche an dieser Wohnung ist die Erschließung von zwei weiteren (nicht in der Wohnfläche enthaltenen) großen Räumen im Souterrain über eine innenliegende Treppe mit Holzsstufen. Diese Räume verfügen über große Fenster mit Tageslicht, Fliesenboden und Fussbodenheizung. Die beiden Räume haben zusätzlich einen Ausgang zum allgemeinen Treppenhaus. Damit sind kurze Wege gegeben.
Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher abgeschlossener Kellerraum und ein Gemeinschaftswaschraum in dem Platz und Anschlüsse für die Waschmaschine vorhanden sind.
Der von der PV-Anlage produzierte Strom wird für den Betrieb der Heizungsanlage sowie für die Warmwasseraufbereitung genutzt.
Ihre Fahrräder können Sie in die dafür vorgesehenen Fahrradgarage abstellen.
Bei Bedarf kann ein weiterer Stellplatz angemietet werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in steinwurfnähe zum Steißlinger See. Steißlingen hat knapp 5000 Einwohner und ist sehr gut an Radolfzell und die Autobahnen A81 und A98 angebunden.
Man findet in Steißlingen alles was man zum Leben braucht, Lebensmittelläden, einen Discounter, Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte eine Schule und zwei Kindergärten.
Im Sommer bietet der Steißlinger See eine willkommene Erfrischungsmöglichkeit. Anwohner der Seestraße haben das Privileg, den nahe gelegenen Badesteg zu nutzen. Die Wasserqualität ist ausgezeichnet.
Die Natur umgibt Steißlingen und bietet Joggern, Wanderern, Radfahrern und auch Spaziergängern manigfaltige Möglichkeiten der Erholung.
Sonstiges
Besichtigungstermine In dem Haus werden derzeit noch Abschlussarbeiten erledigt. Aus diesem Grund ist eine Besichtigung nur nach Absprache möglich. Das Objekt kann aber jederzeit von außen besichtigt werden. Bei einem möglichen Besichtigungstermin wird ein Energieausweis vorgelegt. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard