Ihre neue Adresse

85077 Manching

470.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85077 Manching
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Doppelhaushälfte, Haus
Zimmer
4
Grundstück
411 m2
Wohnfläche
130 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
1355fc32-08ac-461b-911e-6ae0c7b85300
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
470.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
222.7 kWhm2a
Gültig bis
2034-07-28
Aus­stell­datum
29.07.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1977
Baujahr laut Energieausweis
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Lieben? Dann ist diese Doppelhaushälfte vielleicht genau das Richtige für Sie!
Das Haus wurde 1977 erbaut und verfügt über 4 Zimmer auf ca. 130 m² Wohnfläche (EG, OG, Keller).
Das Grundstück ist insgesamt 411 m² groß - hier ist genügend Platz für Ihre Gartenideen.
Eine einfache Einbauküche ist bereits vorhanden.
Im Wohnbereich verbreitet ein Kachelofen an kühlen Tagen angenehme Wärme und hilft Ihnen, Energiekosten einzusparen.
Vor dem offene Kamin im Wohnzimmer und auf der Terrasse können Sie gemühtliche Stunden verbringen.
Zwei Tageslichtbäder können im Haus genutzt werden - im Erdgeschoss gibt es ein kleines Duschbad und im Obergeschoss ein großes Tageslichtbad mit einer Badewanne.
Sie brauchen mehr Wohnraum? Perfekt, das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut. Die großen Kunststofffenster im Dachboden und zur Terrasse sind erst vor Kurzem erneuert worden.
Genügend Stauraum für alles, was Sie nicht ständig benötigen, finden Sie im Keller.
Zum Haus gehört ebenfalls eine Garage.
Das Haus ist frei und kann ab sofort bezogen werden.

Lage

Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in nächster Nähe vorhanden.
Günstig für Pendler, denn der Autobahnanschluss zur A 9 (München - Nürnberg) ist gut zu erreichen und der große Arbeitgeber Airbus liegt fast direkt vor der Haustüre.
Es gibt viele Vereine, denen Sie sich in Ihrer Freizeit anschließen können.

Sonstiges

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern