IHRE NEUE ADRESSE ?! ANSPRECHENDE EG-ETW 4,5 ZIMMER MIT 106m² UND TG
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Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung IHRE NEUE ADRESSE ?! ANSPRECHENDE EG-ETW 4,5 ZIMMER MIT 106m² UND TG Objekt Die großzügige, nach Süd-Osten ausgerichtete Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 1979 erbauten, zentrumsnahen Mehrfamilienhauses. Es stehen hier auf insgesamt 106 m² Wohnfläche 3 Schlafräume, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster und WC sowie eine Gästetoilette, zur Verfügung.
Ausstattung
Im Wohn- und Essbereich sowie den 3 Schlafräumen, wurde im Jahr 2022 ein Vinylbelag in Holzdekor verlegt. In der Küche befindet sich ein Fliesenbelag. Die Diele, das WC und das Badezimmer sind ebenfalls gefliest.
Die Fenster bestehen aus weißem Kunststoff, sie sind mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. Die Innentüren sind mit Echtholzfurnier Eiche hell, bekleidet. Einbauschränke im Eingangsbereich und dem Zwischenflur sorgen für viel Stauraum.
Das Badezimmer und die Gästetoilette zeigen sich noch in den Farben des Baujahres curry und bahamabeige. Hier können Sie Ihre Wünsche nach einem modernen Bad verwirklichen.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung der Wohnanlage erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, 1997 wurde eine neue Anlage installiert. Ein Aufzug bringt Sie in das Kellergeschoß und zum Tiefgaragenzugang. Im Untergeschoß stehen Ihnen zwei Kellerräume als Stauraum zur Verfügung. Ein Trockenraum ist hier vorhanden. Es stehen den Bewohnern auch zwei Münztrockner zur Nutzung zur Verfügung.
Ihren PKW können Sie in der geräumigen Tiefgarage in einer abschließbaren Box einstellen. Sie gelangen durch die Tiefgarage auch direkt in das Wohnhaus und zu Ihren Kelleranteilen.
Lage
Sie wohnen in einem gesuchten Stadtteil von Sulzbach. Von hier aus sind es nur wenige Meter bis in die Altstadt. Die wichtigen Nahversorger sind dem entsprechend stadttypisch vorhanden. Die Ausfallstraßen B 85 und B 14 sowie den Autobahnzubringer, können Sie in wenigen Minuten mit dem PKW anfahren. Auch den Bahnhof können Sie zu Fuß erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Die Nebenkosten der Wohnung incl. Verwaltungskosten, Rücklagen, Heizung und Wassergebühren liegen bei ca. 316.-€ monatlich.
Bis zum 31.01.2025 ist die Wohnung noch vermietet. Die vorhandene Einbauküche mit den Elektrogeräten könnte ggf. von den derzeitigen Mietern übernommen werden.
Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. LBS Immobilien Amberg-Sulzbach, Telefon 09666/188386,
Mobil 0170/7527145, Mail: [email protected].
Ein passendes Finanzierungsangebot erstellen unsere Experten gerne für Sie.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2022