Ihre neue Apotheke/Sanitätshaus oder Ihre neue Praxis - Gewerbeeinheit im Justizzentrum in Offenbach
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese attraktive Gewerbeeinheit in der Kaiserstraße 23 bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr Unternehmen in einer stark frequentierten Lage von Offenbach zu etablieren. Mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ob als repräsentative Apotheke/Sanitätshaus, moderne Praxis/Büro/Kanzlei oder stilvoller Verkaufsladen, lässt sich dieses Objekt individuell auf Ihre Bedürfnisse anpassen.
Die 115 m² große Fläche ist äußerst flexibel und offen gestaltet, sodass Konzepte wie eine Apotheke oder Sanitätshaus, ein Co-Working-Space, eine Arztpraxis, eine Kanzlei problemlos realisiert werden können. Auch für Einzelhandelskonzepte ist der Standort ideal geeignet. Dank der unmittelbaren Nähe zum Amtsgericht, einer Sprachschule und der Allianz-Versicherung besteht eine hohe Besucherfrequenz, die eine ausgezeichnete Laufkundschaft für diverse Geschäftsmodelle sichert.
Ausstattung
Die Räume bieten zahlreiche Gestaltungsoptionen, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugen. Die beigefügten virtuellen Visualisierungen zeigen beispielhafte Designideen und veranschaulichen, wie die Flächen optimal genutzt und gestaltet werden können. Die Gewerbeeinheit wird unmöbliert vermietet.
Ausstattung und Highlights:
- Flexible Raumaufteilung für diverse Nutzungen
- Große Schaufensterfront, ideal für Retail
- Freie Gestaltungsmöglichkeiten
- Möglichkeit zur Einrichtung von Bürokabinen oder Konferenzräumen
- Möglichkeit zur Einrichtung von Umkleidekabinen für den Retail
- Möglichkeit für einen barrierefreien Zugang
- Optionaler separater Eingang
- Gas Etagenheizung
Die Heizkosten sind hier nicht in den Nebenkosten enthalten, da es sich um eine Gas-Etagenheizung handelt, die eigenständig vom Mieter angemeldet und von seinem Anbieter abgerechnet wird.
Lage
Die Gewerbeeinheit liegt in der Kaiserstraße 23 im Herzen von Offenbach, in unmittelbarer Nähe zum Amtsgericht und der Allianz-Versicherung, wodurch ein konstanter Zustrom an potenziellen Kunden garantiert ist. Auch die benachbarte Sprachschule sorgt für eine hohe Besucherfrequenz und bietet zusätzliches Kundenpotenzial für diverse Geschäftsideen.
Der Standort ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit Straßenbahnhaltestellen und dem Offenbacher Hauptbahnhof in direkter Nähe. Darüber hinaus ermöglicht die zentrale Lage eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto, was für Kunden und Geschäftspartner von Vorteil ist.
Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt, und in der Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die die Attraktivität dieses Standorts weiter steigern. Besonders für Gewerbetreibende, die auf eine zentrale Lage und hohe Sichtbarkeit angewiesen sind, ist diese Gewerbeeinheit in der Kaiserstraße 23 eine ausgezeichnete Wahl.
Sonstiges
Sonstiges
Die genannten Mietpreise und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Das Bezugsdatum ist ab sofort und kann auch nach Absprache definiert werden.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren und eine Besichtigung zu vereinbaren!
Stichworte
Zustand nach Vereinbarung