Ihre neue Büro-/Praxisfläche mit PV-Anlage, Geothermie und Glasfaser *keine schwankenden Gaspreise*

55435 Gau-Algesheim

159.837,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
46,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55435 Gau-Algesheim
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
1
Büroflächen
46,18 m2
Immobilienwert
Online-ID
83deeb82-8c41-49ab-9d1c-78b4a28b971c
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
159.837,00 €
provisionsfrei
Aufzug
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2034-06-10
Aus­stell­datum
10.06.2024
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
14.9 kWhm2a
Wärmewert
19.1 kWhm2a
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2024

Gau-Algesheim steht für alles, was Rheinhessen so lebenswert
macht:
Das malerische Ambiente, die starke Infrastruktur und die
fröhliche Lebensart zeichnen die beliebte Stadt aus.
Profitieren Sie von der top Anbindung ins Rhein-Main-Gebiet und
dem sehr guten ÖPNV-Netz.
Planbare Energiekosten, innovative Technologien, hochwertige
Ausstattung und natürlich eine Top-Lage mit einer sehr guten
Infrastruktur.

Ausstattung

Ausstattungs-Highlights:

- schnelles und zuverlässiges Internet durch Glasfaseranschluss
- Umweltfreundliche Energieversorgung durch Geothermie und
Photovoltaik-Anlage
- Fußbodenheizung mit Free Cooling-Technologie
- Lichtdurchflutete Räume
- Teilweise bodentiefe Fenster
- Terrassen
- Stellplätze mit Vorrichtung für E-Mobilität
- alle Büroeinheiten sind optional erweiterbar

Das Energiekonzept beruht auf natürlichen Ressourcen. Der
Zusammenschluss aus der Versorgung durch Geothermie und
Photovoltaik ist der richtige Weg in die Zukunft. Die
Energieversorgung durch Geothermie bringt viele Vorteile mit
sich: Kein CO2-Ausstoß durch die Nutzung von erneuerbarer
Energiequelle (Erdwärme), hocheffiziente Wärmeerzeugung
minimiert den Einsatz elektrischer Energie, die Fußbodenheizung
verfügt über einen Kühlungseffekt und durch Geothermie sind
Sie unabhängig von schwankenden Gaspreisen.

Malerarbeiten und Bodenbeläge sind im Kaufpreis nicht
enthalten, können jedoch als Sonderwunsch entsprechend Ihren
individuellen Anforderungen angeboten werden.

Lage

Entfernung mit dem Auto:

- 54 min. Frankfurt am Main
- 30 min. Wiesbaden
- 22 min. Mainz
- 15 min. Bingen am Rhein
- 5 min. Ingelheim am Rhein

Fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichen Sie den Bahnhof
sowie Apotheken, Restaurants, einen Bäcker, Supermärkte, Ärzte,
die Schule, den Kindergarten und Spielplätze.
Ebenso befinden sich in fußläufiger Nähe verschiedene
Shopping Möglichkeiten und Winzer.

Sonstiges

Sonstiges Kellerräume und Außenstellplätze können zusätzlich erworben.

Bildnachweise: Martina Pipprich und Niklas Keller