Ihre neue Bürofläche im Waldschlösschenareal
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbefläche liegt im Dresdner Waldschlösschenareal. Das gesamte Gebiet wurde zwischen 1995 und 2001 baulich revitalisiert und erschlossen. Damit handelt es sich um einen Neuaufbau eines ehemaligen Brauereigeländes mit teilweise denkmalgeschütztem Gebäudebestand als urbaner Stadtteil für Arbeit, Wohnen, Leben und Freizeit.
Das unterkellerte Objekt ist Teil eines Büroensembles mit vier bis fünf Vollgeschossen. Die vakante Gewerbeeinheit mit ca. 119,54 m² befindet sich im 4.Obergeschoss des Büro- und Geschäftsgebäudes Am Brauhaus 8b. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Objekt sowie in den Tiefgaragen.
Tiefgaragenstellplätze können auf Anfrage für eine monatliche Miete in Höhe von 55,00 EUR zzgl. Mwst. ebenfalls angemietet werden.
Ausstattung
- textiler Bodenbelag
- Gegensprechanlage
- Bürobeleuchtung
- kleine Teeküche
- WC-Anlage
- außenliegender Sonnenschutz
- teilweise Glastüren
- Bodentanks
- Personenaufzug
- barrierefreier Zugang
- Parkmöglichkeiten vor dem Objekt und in der Tiefgarage
Lage
Nahe der Dresdner Neustadt an der Dresdner Heide gelegen, zeichnet sich dieses Gebiet durch gute Infrastrukturbedingungen aus. Das Stadtzentrum, die Autobahn und der Flughafen sind sehr gut zu erreichen. Die direkte Nähe zum Elbufer, der Blick über die Stadt und das große Waldgebiet der Dresdner Heide sind einmalige Standortvorteile. Durch die Waldschlößchenbrücke gibt es eine direkte Elbquerung, so dass der Anschluss an die Altstädter Seite gegeben ist.
Sonstiges
Sonstiges
Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Das Objekt wird honorarfrei angeboten.
Der aktuelle Energieausweis liegt vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: [email protected]
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert
Stichworte
Gesamtfläche: 119,54 m²