Ihre neue Bürofläche mit hervorragender Visibilität | flexible Gestaltungsmöglichkeiten
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Fläche
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das im Jahre 1978 erbaute Bürogebäude wurde in den Jahren 2008 und 2018 aufwendig renoviert. Die Büroflächen verfügen über einen modernen Ausbaustandard. Mithilfe des Treppenhauses sowie der Personenaufzügen gelangt man problemlos in alle Ebenen des Gebäudes. Die Immobilie verfügt über einen repräsentativen Empfang sowie eine hauseigene Kantine, welche zum Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben sind außerdem die kostenlos und flexibel nutzbaren Konferenzräume. Ferner stehen dem Nutzer, sowie seinen Besuchern zahlreiche Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:
EG: 600 m²
EG: 315 m² (Verfügbar ab 07/2025)
1. OG Kern 1: 626 m²
1. OG Kern 1: 335 m² (Verfügbar ab 07/2025)
3. OG Kern 1: 3.503 m²
4. OG Kern 1: 3.395 m²
7. OG Kern 1: 1.940 m²
8. OG Kern 1: 1.571 m² (Verfügbar ab 07/2025)
9. OG Kern 1: 701 m² (Verfügbar ab 07/2025)
10. OG Kern 1: 713 m² (Verfügbar ab 07/2025)
11. OG Kern 1: 716 m² (Verfügbar ab 07/2025)
Ab 07/2025
EG: 365 m³
1. OG: 334 m²
8. OG: 1.571 m²
9. OG: 668 m²
10. OG: 713 m²
11. OG: 716 m²
Ausstattung
. Bodenbelag: Teppichboden
. EDV-Verkabelung: CAT-7 Verkabelung
. Kabelführung: Doppelboden
. Sonnenschutz: außenliegend
. Kühlung/Lüftung: voll klimatisiert
. Teeküche: voll ausgestattete Kantine
. Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Deckenbeleuchtung
. Barrierearm: ebenerdiger Zugang
. Sonstiges: Empfang vorhanden
Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!
Lage
Das einzigartige moderne Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Duisburger Innenstadt sowie zur Uni Duisburg. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Die Autobahnen A40, A3 und A59 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. ÖPNV-Anbindungen sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Durch die Lage an einer stark frequentierten Straße profitiert das Gebäude von seiner Sichtbarkeit und seiner Werbemöglichkeiten.
Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Targo Bank Zentrale, DB Schenker, FOM Hochschule
Hotels der Umgebung: Hotel Friedrichs, B&B Hotels, ibis Hotel, Intercity Hotel
Sonstiges
Sonstiges Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend