Ihre neue Erholungsoase für die ganze Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
lauschiger Garten zum Bepflanzen und Spielen
Doppelgarage und Platz für Außenstellplätze
viel Freiraum im Untergeschoss für Hobby und Werkstatt
Objekt
Das Schmuckstück ist ein ideales Heim für die ganze Familie und wird Sie mit seinem großzügigen Raumangebot begeistern. Es wurde im Jahr 1996 in Massivbauweise errichtet. Das Konzept des Einfamilienhauses mit seiner intelligenten Raumaufteilung bietet Ihnen optimale Bedingungen und besticht durch seine große Terrasse mit Blick über die Röderwiesen. Die Eigentümer berichten von wundervollen Beobachtungen der Wildgänse, Reiher und Kraniche.
Egal, ob Sie den Morgenkaffee auf der Terrasse genießen oder am Abend gemütlich beim Grillen zusammensitzen, Familie und Freunde erfreuen sich an dem Blick in den angelegten Garten. Für Kinder oder Enkelkinder ist der geschützte Garten ein Paradies zum unbeschwerten Spielen, Entdecken und Erforschen. Am Swimmingpool oder am Naturteich tankt die gesamte Familie immer wieder neue Energie und genießt die Sicherheit und Freiheit der eigenen Immobilie. Ein Refugium der besonderen Art, welches Sie gesehen haben müssen, um den Zauber zu spüren. Hohe Sträucher und Hecken sorgen dabei schon jetzt für Ihre Privatsphäre. Neben den Bäumen und Sträuchern wurden auch viele Zierpflanzen angelegt, um eine Oase der Ruhe und Entspannung zu schaffen.
Den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses bildet das Erdgeschoss mit dem ca. 33 m² großen Wohnzimmer und seinem Kamin. Zum gemeinsamen Kochen und Vorbereiten lädt die große Küche direkt am Wohnzimmer ein. Mit der sich anschließenden Terrasse , welche sich über die ganze Hausbreite erstreckt, wird die optimale Symbiose zwischen Innen und Außen gewährleistet. Eine ausladende Überdachung schützt den geräumigen Sitzplatz und spendet im Hochsommer wohltuenden Schatten. Neben einem weiteren Zimmer, einem großzügigen Tageslichtbad und einem Abstellraum ist der geräumige und offen gestaltete Flur im Erdgeschoss das zentrale Verbindungselement zwischen den drei Hausebenen. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein 2015 neugestaltetes Badezimmer mit Wanne, ebenerdiger Dusche, WC und einem großen Waschtisch. Zusätzlich erreichen Sie über eine Treppe den Dachboden, ein verwunschenes Rückzugsdomizil für Kinder und Jugendliche oder aber Stauraum für alle Dinge, die nicht täglich gebraucht werden. Zudem verfügt diese Etage im Anbau auf der Doppelgarage über einen traumhaften Dachgarten, welcher einen weiteren perfekten Ort zum Entspannen oder Erholen bietet. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig und Ihren eigenen Wünschen kaum Grenzen gesetzt.
Praktisch ist der barrierefreie Zugang vom Haus zur großen Doppelgarage. Ein Raumwunder ist das Untergeschoss des vollunterkellerten Hauses. Ein bereits vorhandenes Tauchbecken ist für alle Wellness-Fans eine Möglichkeit diesen Raum wieder um eine Sauna zu erweitern. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt oder ein Raum für ein HomeOffice runden das Platzangebot dieser Ebene ab. Gleichzeitig sorgt der direkte Zugang zum Garten für kurze Wege auch zur Garage. Ein überdachter Teil im rückwärtigen Bereich am Haus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, den Grill oder Kinderspielzeug.
Hier können Sie Ihr Familienleben so richtig genießen. Lassen Sie sich von diesem Wohnerlebnis verzaubern.
Ausstattung
- barrierefrei bis ins Wohnzimmer
- blickgeschützter Garten hinter dem Haus
- Solarthermie mit Heizungsunterstützung (Bj. 2006)
- Festbrennstoffkessel für Heizung- und Warmwasserunterstützung (Bj. 2007)
- Kamin im Wohnzimmer
- idyllische Plätze im Garten
- 8-Form-Pool mit Schlauchheizung
- kleiner befestigter Naturteich
- Brunnen und mehrere Zapfstellen zur Bewässerung auf dem Grundstück
- Außenterrasse für gemütliche Abende
- praktischer Grundriss mit familienfreundlicher Raumaufteilung
- pflegeleichte Fliesenböden im ganzen Haus
- zwei Tageslichtbäder mit ebenerdiger Dusche und Wanne
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Gebäude ist voll unterkellert
- Einbauküche auf Wunsch
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- überwiegend Außenjalousien
- biologische Kläranlage zusammen mit dem Nachbarn
- Doppelgarage mit Fernbedienung, weitere Außenstellplätze
Lage
Rödern - ein Ortsteil von Ebersbach, liegt vor den Toren der Landeshauptstadt Dresden. Unweit der Stadtgrenzen und 4 Autominuten von Radeburg entfernt beginnt hier die reizvolle ländliche Umgebung. In direkter Nachbarschaft der Röderauen finden Sie hier Ihr zukünftiges Familiendomizil. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Umgebung, die sich durch liebevoll gepflegte Gärten und ländlicher Ruhe auszeichnet. Die Nachbarschaft der Immobilie bietet einen ansprechenden Mix aus Eigenheimen in ähnlicher Bauweise in lockerer Bebauung und großzügigen Grünflächen.
Zahlreiche Freizeitangebote und Naturorte in der Umgebung laden jederzeit zu angenehmen Ausflügen ein. Zum Beispiel kann die angrenzende Rödernsche Heide ein lohnendes Ziel sein, auch der Radeburger Stausee und Moritzburg ist nicht weit entfernt. Oder Sie beginnen einfach direkt hinter dem Haus mit einem Spaziergang über die naheliegenden Auen entlang des Flusslaufes der Großen Röder. Die trotzdem verkehrsgünstige Lage in Kombination mit der ländlichen Idylle im Grünen am Rande der Großstadt Dresden machen den Ort zu einer sehr beliebten Wohnlage, davon zeugen auch die neuen Wohngebiete.
Die Nähe zu Radeburg bietet den Bewohnern viele Möglichkeiten für ein gemeinsames Miteinander. In den zahlreichen aktiven Sport- und Kulturvereinen findet man schnell Anschluss an das Leben in der Stadt. Die Infrastruktur ist familienfreundlich, kleinstädtisch und langfristig sehr gut gewachsen. Direkt in Radeburg sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. So finden Sie Supermärkte und eine Grundschule, Oberschule und Gymnasium in angenehmer Entfernung. In der Nähe finden sich auch Frisöre, Apotheken, Ärzte und diverse Ämter. Einen guten Zuspruch erfährt auch die Kindertagesstätte, welche den liebevollen Namen "Röderspatzen" erhielt.
Die günstige Verkehrsanbindung ist durch die BAB 4 und BAB 13 ausgezeichnet und schafft eine optimale Verbindung nach Dresden, Berlin und Prag, selbst der Flughafen ist in nur 10 Autominuten zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Nutzfläche: 103,13 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen