Ihre neue Gewerbefläche direkt an der Müllerstraße | Provisionsfrei!
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Lagerfläche befindet sich im Quergebäude eines im Jahr 1900 errichteten Wohn- und Geschäftshauses und hat eine Gesamtfläche von ca. 200 m².
Die Einheit besteht aus drei separaten Räumen und einem WC.
Aktuell ist die Gewerbefläche noch bis zum 31.01.2025 vermietet. Daher sind Besichtigungstermine in Absprache mit den aktuellen Mietern zu vereinbaren.
Ausstattung
- ca. 200m² Gewerbefläche im "industrial style"
- drei separate Räume
- ein WC
- eine Abstellkammer
- die Einbauküche auf den Fotos wird von den aktuellen Mieter entfernt
- moderner Bodenbelag im Industrieoptik in der gesamten Fläche
- Zentralheizung
Lage
Die Gewerbefläche in der Müllerstraße 138d liegt in einer zentralen und gut angebundenen Lage. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Linie U6 und mehrere Buslinien sind schnell erreichbar, und auch die Anbindung an die Stadtautobahn ist ideal. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sowie Cafés und Restaurants. Diese Kombination aus hervorragender Infrastruktur und belebter Umgebung macht die Fläche zu einem attraktiven Standort für verschiedenste Nutzungen und ist ein attraktiver Arbeitsort für Ihre Mitarbeiter.
Sonstiges
Sonstiges
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular zukommen. Derzeit ist die Gewerbefläche noch vermietet und Besichtigungen können nur in Absprache mit dem aktuellen Mieter stattfinden.
Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Folgende Unterlagen sind bei Mietvertragsabschluss vorzulegen:
- Personalausweis (im Original bei Vertragsabschluss erforderlich)
- Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate/ Gewinnnachweis/ aktuelle BWA o.Ä. mit Stempel oder Testat vom Steuerberater
- Gewerbeanmeldung/ ggf. Handelsregisterauszug
- kurzes Nutzungskonzept
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (wenn vorhanden)
SM
Stichworte
4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 40, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Hauptbahnhof: 15, Distanz zu U-/S-Bahn: 3