Ihre neue Gewerbefläche in der Stadtmitte

40210 Düsseldorf

1.122,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
40210 Düsseldorf
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
2
Büroflächen
68 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
0e5c63f3-49cd-4211-81ef-56e7f1393cd3
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.856,00
provisionsfrei
Warm­miete
1.122,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Heiz­kosten
70,00 €
Aufzug
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2031-02-28
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
36 kWhm2a
Baujahr
1954
Baujahr laut Energieausweis
1954
Heizungsart
Zentralheizung

Das Objekt ist sehr zentral gelegen und steht ab sofort zu Anmietung zur Verfügung. Die Einheit liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die letzte genehmigte Nutzung war eine Kosmetikstudio. Die großen Fenster bietet Platz für Ihre Werbung. Außerdem verfügt die Einheit über ein WCs - diese müssen sich mit anderen Gewerbetreibenden aus dem Objekt geteilt werden. Der Eingangsbereich eignet sich perfekt als Behandlungsfläche. Im hinteren Teil können Sie ein kleines Büro einrichten, oder die Fläche als Abstellraum nutzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Aufzug; Gäste WC; Kochnische; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;

Lage

Der Ortsteil Düsseldorf Stadtmitte liegt nahe der Altstadt und dem Rheinufer. Wer das geballte urbane Leben mag, wird sich in diesem kulturellen Ortsteil besonders wohlfühlen. Am Stadtgraben und dem dazugehörigen grünen Boulevard befinden sich die Shoppingmeile Kö und die Schadow-Arkaden. In Stadtmitte sind überwiegend ostasiatische Unternehmen ansässig, daher ist die Gastronomieszene hier durch die japanische und koreanische Küche geprägt. Rund um den nördlich gelegenen weitläufigen Hofgarten befinden sich zudem namhafte kulturelle Ziele, darunter die Deutsche Oper am Rhein und das Goethe-Museum. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und Fernverkehr (der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar).

Sonstiges

Sonstiges Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte Gesamtfläche: 68,00 m²