Ihre neue Immobilie in Böblingen
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Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (7. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 32 Parteien, das 1960 erbaut wurde und in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohngegend liegt. Von hier aus genießen Sie einen fantastischen Blick über Böblingen, den Sie vom großzügigen Balkon aus, der direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist, in vollen Zügen erleben können.
Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und bietet eine warme, einladende Atmosphäre dank des überwiegend verlegten Korkbodens. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung und lädt mit seinem Zugang zum Balkon zum Entspannen ein. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die sofort genutzt werden kann.
Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne, die voll funktionsfähig ist, aber durch eine Modernisierung noch aufgewertet werden könnte.
Neben einem eigenen Kellerraum bietet die Wohnung auch die Möglichkeit, den gemeinschaftlichen Waschraum und den Fahrradkeller zu nutzen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht. Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser begehrten Lage verspricht eine solide Rendite und eine stetige Vermietbarkeit. Durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur ist die Immobilie nicht nur ideal für Singles oder Paare, sondern bietet auch hervorragende Voraussetzungen für eine langfristige Wertsteigerung und Vermietung.
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Böblingen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A81 und A8 ist hervorragend, sodass Stuttgart und Sindelfingen schnell erreichbar sind. Der Bahnhof Böblingen mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Stuttgart ist nur wenige Gehminuten entfernt, zudem gibt es mehrere Buslinien in der Umgebung. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.
Insgesamt verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit optimaler Infrastruktur und ist ideal für Familien sowie Berufspendler.
Sonstiges
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister