*** IHRE NEUE IMMOBILIE *** Mehrfamilienhaus, Garten, Garagen in ruhiger und begehrter Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich auf einem ca. 1363 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 325 m². Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen und bevorzugten Wohnlage. Zum Haus gehören zwei Garagen und ein separates Gartenhaus. Das Erdgeschoss wird nach Absprache frei gezogen, 2 Wohnungen sind vermietet, ein Apartment ist frei.
2,5 - Zimmerwohnung im Souterrain - vermietet
Die Wohnung verfügt über eine Wohnungfläche von ca. 57,5 m². Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 19 m² große Terrasse mit einem freien Blick in den Garten des Hauses. Zudem stehen ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist hell gefließt und mit einer Badewanne und ein Fenster ausgestattet.
2 - Zimmer-Apartment im Souterrain - frei
Das Apartment verfügt über ca. 36,71 m². 2 Zimmer und eine Kammer sind vorhanden. Zur Ausstattung gehört eine kleine Single-Küche. Das zum Apartment gehörende Dusch-Badezimmer befindet sich separat im Hausflur.
4,5 - Zimmerwohnung im Erdgeschoss
Die geräumige Wohnung verfügt über ca. 119 m² Wohnfläche und insgesamt 4,5 Zimmer. Im Mittelpunkt der Wohnung befindet sich das großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit einer Kaminecke und dem Ausgang auf den ca. 24 m² großen Sonnenbalkon, mit einem schönen Ausblick ins idyllische Grün. Zudem stehen Ihnen drei Schlafzimmer und eine Küche zur Verfügung. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Alle Fenster sind mit Außenrollläden versehen.
4,5 - Zimmerwohnung im Obergeschoss - vermietet
Diese Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 112 m², verfügt über einen großzügigen Wohn-/ Essbereic und drei Schlafzimmer. Der ca. 19 m² große Balkon kann vom Wohnzimmer und von einem der Schlafzimmer erreicht werden. Zudem verfügt die Wohnung über eine separate Küche, ein weiß gefliestes Badezimmer mit einer Dusche und einem Fenster sowie über ein Gäste-WC. Die Fenster verfügen über Aussenrollläden.
Ausstattung
Wohnung im Souterrain
+ Wohnzimmer
+ Terrasse, ca. 19 m²
+ Schlafzimmer
+ Küche
+ Badezimmer mit Badewanne und Fenster
+ Diele
Apartment im Souterrain
+ Wohnzimmer mit Single-Einbauküche
+ Schlafzimmer mit Abstellkammer
+ separates Badezimmer mit Dusche
Wohnung im Erdgeschoss
+ großer Wohn-/ Essbereich mit Kamin
+ Balkon, ca. 25 m²
+ 3 Schlafzimmer
+ Küche
+ Badezimmer mit Dusche und Fenster
+ Gäste - WC
+ Eingangsbereich / Diele
Wohnung im Obergeschoss
+ großer Wohn-/ Essbereich
+ Balkon, ca. 19 m²
+ 3 Schlafzimmer
+ Küche
+ Badezimmer mit Dusche und Fenster
+ Eingangsbereich /Diele
+ Böden: Parkett, Teppich, Fliesen
+ Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden
+ Heizung / Warmwasser: neue Gas-Brennwertheizung (BJ 11/2023) mit Warmwassererwärmung
+ Nutzfläche: Heizungskeller, Kellerräume, 1 Terrasse, 2 Garagen, Garten, Gartenhaus
+ Energieeffiziensklasse: G
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage in Bochum-Stiepel. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und Sparkasse, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich ca. 800 Meter entfernt, in Stiepel-Dorf. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus 356, 370. CE 31) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sport- und Erholungsmöglichkeiten sowie Möglichen zur Freizeitgestaltung finden Sie am naheliegenden Kemnader See, in ca. 1900 Meter Entfernung. Die Autobahnauffahrt der A43 befindet sich ca. 3500 Meter entfernt. Bis zur Bochumer Innenstadt benötigen Sie mit dem Auto ca. 13 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
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www.MFriedrich-immobilien.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen.
Keine zusätzliche Käuferprovision
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Michael Friedrich.
Telefonnummer : 0234 / 58837193
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 62,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: neue Gas-Brennwertanlage, Versteigerung am 01.01.1900 00:00:00
TV: Kabelanschluss, DVBT
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen