Ihre neue Wirkungsstätte - Landgasthof mit Pension und Wohnungen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine neue Wirkungsstätte und möchten Arbeit und Wohnen verbinden?
Dann haben wir das richtige Angebot für Sie!
Im Herzen von Grünhain steht diese ganz besondere Immobilie mit 30-jähriger Erfolgsgeschichte als neue Wirkungsstätte für Sie bereit.
Die Klosterschmiede in Grünhain ist seit 1994 ein beliebtes Ausflugsziel für Alt und Jung. Die gemütliche und traditionell eingerichtete Gaststube mit 27 Plätzen wurde gern als Stammlokal und für Ausflüge gebucht, der Saal mit 40 Sitzplätzen und Terrasse eignet sich ideal für Feierlichkeiten. In zahlreichen Details spürt man die Liebe, die dieses Haus über all die Jahre erfahren hat. Über dem Lokal gibt es 4 Doppelzimmer und ein Personalzimmer. Alle Zimmer verfügen über ein Bad mit WC und Dusche. In der oberen Etage befinden sich 2 Wohnungen. Eine momentan leerstehende 2-Raum-Wohnung, daneben liegt die von den Betreibern genutzte 3-Raum-Wohnung.
Das wahrscheinlich vor 1236 erstmalig erbaute Objekt gehört zu den ältesten Häusern der Stadt Grünhain und prägt das Stadtbild. Die denkmalgeschützte, ehemalige Klosterschmiede wurde 1994 vollständig entkernt und nach den denkmalschutzrechtlichen Vorgaben umgebaut und saniert.
Es stehen Ihnen mit diesem traumhaften Objekt verschiedene Nutzungsvarianten offen.
Sie sind selbst Gastronom aus Leidenschaft und möchten die Erfolgsgeschichte der Klosterschmiede weiterführen? Hier steht alles für Sie bereit!
Ebenso gibt es die Möglichkeiten, das Erdgeschoss zu vermieten und die Wohnungen selbst zu nutzen oder teilweise zu vermieten.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten.
Ausstattung
Gebäude: teilmassiv, EG Bruchsteinmauerwerk mit Teilunterkellerung, OG Holzständerbauweise, Fachwerk
1994 komplett umgebaut und nach denkmalschutzrechtlichen Richtlinien saniert
Decken: Holzbalkendecken
Treppen: Holztreppen
Dach: Schiefer 1994
Fenster: Holzfenster Doppelverglasung 1994
Heizung: Zentralheizung Gas 1994
Elektrik: Komplettsanierung 1994
Gastraum mit 27 Sitzplätzen
Saal mit 40 Sitzplätzen
4 Doppelzimmer und 1 Personalzimmer (als Einzelzimmer nutzbar)
1 2-Raum-Wohnung
1 Betreiberwohnung mit 3 Zimmern
Garten
Lage
Das Objekt liegt im Herzen der Stadt Grünhain an einem kleinen Markt in direkter Nähe zum Kloster. Grünhain ist seit 2005 durch Eingemeindung Teil der Stadt Grünhain-Beierfeld und liegt zwischen Beierfeld und Zwönitz. Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. (fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages)
Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.
Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage.
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Nutzfläche: 306,75 m², Gesamtfläche: 431,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen