Ihre neuen Gewerberäume in Reform

39118 Magdeburg

Miete:
Preis auf Anfrage
237,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
39118 Magdeburg
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
237,77 m2
Etage
1
Bonitätsnachweis
Online-ID
41a78ac4-dc81-475a-be3b-d77737593982
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.706,48
provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
550,00 €
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
111.2 kWhm2a
Baujahr
1976
Heizungsart
Etagenheizung

Wir freuen uns, Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Souterrain eines Gewerbeobjektes anzubieten. Mit einer großzügigen Fläche von 237,77 m² bietet diese Einheit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Besonders geeignet ist die Einheit für Physiotherapie und Osteopathiebehandlungen sowie für die Einrichtung von Kursräumen.

Physiotherapie und Osteopathie: Die Räumlichkeiten sind ideal für therapeutische Behandlungen geeignet. Sie bieten ausreichend Platz für Behandlungsliegen und -geräte sowie für einen Wartebereich.

Kursräume: Die großzügigen Räume können optimal als Kursräume für Yoga, Pilates, Fitnesskurse oder auch für Rehasport eingerichtet werden.

Gern laden wir Sie ein, sich persönlich von den Vorzügen dieser Gewerbeeinheit zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die diese Einheit Ihnen bietet.

Ausstattung

+ Suitterrain
+ viele Räume für Tharpiezwecke nutzbar
+ WC's
+ aktuell befindet sich noch ein Kosmetiksalon in dieser Einheit, die Physiotherapie ist bereits
ausgezogen
+ Gewerbeeinheit ggf. auch teilbar
+ zwei größere Kursräume

Lage

Im Herzen von Reform befindet sich die Kosmos-Promenade, ein lebendiges Zentrum des Stadtteils. Entlang der Promenade finden sich zahlreiche Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen, darunter eine Post, Apotheke, Bäckerei, Arztpraxen, ein Waschsalon, die Stadtbibliothek, ein Barbier und viele mehr. Das hier angebotene Gewerbeobjekt liegt direkt in der Nähe der Kosmos-Promenade und wird derzeit als Physiotherapie-Praxis genutzt.

Der Stadtteil Reform ist hervorragend an das Magdeburger Nahverkehrsnetz angebunden, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Reichweite. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulformen und Kitas, während auch seniorengerechtes Wohnen vorhanden ist. Dies sorgt dafür, dass sich sowohl Jung als auch Alt in Reform gut versorgt und wohl fühlen.

Die Kosmos-Promenade, erbaut im Jahr 1976, dient bis heute als beliebter Marktplatz und Treffpunkt für die Bewohner des Stadtteils.

Sonstiges

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