Ihre neuen, renovierten Gewerberäume in kleinem Hinterhaus mit Stellplatz in Löbtau.
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftssitz! Diese attraktiven Gewerberäume im ruhigen Hinterhaus der Stollestraße 24a bieten Ihnen die ideale Grundlage für Ihre unternehmerischen Ambitionen. Derzeit befinden sich die Räumlichkeiten in der Renovierung, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihren individuellen Fußbodenbelag nach Absprache zu wählen und somit das Ambiente ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Die Gewerbefläche verfügt über zwei separate Eingänge, die eine flexible Nutzung ermöglichen und Anlieferungen unkompliziert gestalten. Mit zwei Wasseranschlüssen und einem WC sind alle notwendigen Einrichtungen vorhanden, um einen reibungslosen Betrieb sicherzustellen. Die Deckenbeleuchtung sorgt für eine angenehme Lichtatmosphäre und schafft ein einladendes Arbeitsumfeld.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, die jeweils für nur € 35,00 zzgl. MwSt. angemietet werden können. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Carport als Lagerfläche für nur € 30,00 zzgl. MwSt. zu nutzen - ideal für Unternehmen mit erhöhtem Platzbedarf.
Der Mietbeginn ist ab dem 01.12.2024 möglich.
Die Lage der Immobilie ist ebenso überzeugend wie die Räumlichkeiten selbst: In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, profitieren Sie von einer angenehmen Arbeitsatmosphäre und gleichzeitig von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrseinrichtungen, die fußläufig erreichbar sind. Dies sorgt nicht nur für eine gute Erreichbarkeit Ihrer Kunden, sondern auch für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neuen Gewerberäume in Dresden Löbtau! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Es wird eine Mietvertragslaufzeit von mind. 5 Jahren angestrebt.
Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22565.
Ausstattung
- renoviert im Erdgeschoss im Hinterhaus
- Fußboden nach Absprache
- Deckenbeleuchtung
- 2 WC
- 2 Außenstellplätze zzgl. je € 35,00
Lage
Moderate Mieten, gute Altbausubstanz und kurze Wege zur TU Dresden: Die Beliebtheit von Löbtau bei Studierenden und jungen Familien kommt nicht von ungefähr. 20.000 Menschen leben in dem Stadtteil südöstlich des Stadtzentrums, der neben Schulen und Kitas auch Sporthallen, ein Kino und gute Einkaufsmöglichkeiten bietet: Entlang der Kesselsdofer Straße, die Nord- und Südteil trennt, reiht sich ein Laden an den anderen. Löbtau-Süd trumpft mit zahlreichen Schulen und Kitas, Fitnessstudio und einer Sporthalle auf. Einen besinnlichen Kontrapunkt setzt der idyllische Annenfriedhof. Aufgrund seiner Dynamik und seines Entwicklungspotentials steht der Stadtteil bei Kapitalanlegern hoch im Kurs.
Das spricht für den Standort: gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus; einfache Wohnlage mit moderaten Preisen; überdurchschnittlich junge Bevölkerung; hoher Akademikeranteil wegen Nähe zur TU; zahlreiche Parks und Grünanlagen; gute Einkaufsmöglichkeiten
Sonstiges
Sonstiges
Baujahr: 1907
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,80 m², Gesamtfläche: 85,80 m²