Ihre Oase so nah an Berlin! (3D Tour verfügbar)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wo Ihr Herz höher schlägt! Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und verteilt vier Zimmer auf zwei Vollgeschosse. 2016 bekam die Fassade einen frischen Anstrich, sodass sich das Haus optimal präsentiert. Die im gesamten Objekt verbaute Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Im Entrée wird man direkt von der lichtdurchfluteten Atmosphäre empfangen, die sich durch das gesamte Haus zieht. Auf dieser Etage liegen zum einen rechter Hand das Gäste-WC und die Durchgangskammer zur circa 35 m² großen Garage; Sie können an kalten Wintertagen also gemütlich ins warme Auto einsteigen ohne das Haus zu verlassen oder praktischerweise Einkäufe auf kürzestem Wege ins Haus transportieren. Des Weiteren befindet sich hier auch die Heizungsanlage samt Erdwärmepumpe und auch ein direkter Zugang in den Garten ist gegeben. Abgeschlossen wird diese Etage geradeaus, wo der helle Wohnbereich samt angrenzender Küche und Zugang zur Terrasse bzw. in den Garten auf Sie wartet. Im Obergeschoss stoßen Sie auf drei weitere helle, mit Laminatböden ausgestattete Zimmer einschließlich ansprechender Deckenhöhen. Ebenso ist hier auch das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper nebst einem verbundenen Raum für Waschmaschine und Trockner vertreten. Verlieben Sie sich bei unserem 3D-Rundgang in dieses tolle Haus und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Die hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich an der nordöstlichen Stadtgrenze von Berlin. Eingefasst von einer Zaunanlage und hochgewachsenen Hecken, befindet sich das ca. 401 m² große Grundstück in einer kleinen Straße mit Wohnpark Charakter. Die Garage und der davor angrenzende Carport bieten ausreichend Platz für zwei PKWs. Ahrensfelde ist eine Gemeinde im Landkreis Barnim in Brandenburg, die von Wald, Wiesen und Feldern geprägt ist und so besonders Familien mit Kindern eine erholsame Freizeitgestaltung ermöglicht. Der Ortsteil Lindenberg überzeugt durch seine geschmackvollen Neubauten, grenzt direkt an Berlin und gilt als einer der beliebtesten Orte im Speckgürtel. Die vor zwei Jahren neu eröffnete Grundschule Lindenberg und die Oberschule Schwanebeck sind in wenigen Minuten mit dem Bus zu erreichen. Dieser überzeugt durch seine Anbindung an Berlin und seinen 20-Minuten-Takt. Durch die gute Taktung der S-Bahn und Regionalbahn 25 in die Bundeshauptstadt wird das Umland für Pendler, die Ihrer Arbeit nachgehen, immer beliebter. Die Autobahn ist bequem zu erreichen. Zahlreiche Kindertagesstätten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Weiterführende Schulen befinden sich im ca. 18 km entfernten Bernau. Ein wichtiger Einzelhandelsstandort ist der Kaufpark Eiche, der nach kurzer Autofahrt erreicht wird. Der Erlebnispark Holland-Park mit seinen Attraktionen für Groß und Klein befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die Vorteile dieser Region hat auch der Autohersteller Tesla erkannt und baute unweit vom Berliner Flughafen in Grünheide seine Autowerk-Gigafactory, die neue Arbeitsplätze schaffte und somit zum größten Arbeitgeber in der Region aufstieg.
Sonstiges
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ENGEL&VÖLKERS Berlin Mahlsdorf Tel: +49 30 58 59 74 650
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.