. IHRE PERFEKTE KAPITALANLAGE . DREISPÄNNER NEUBAU IN GERMERING . RUHIGE SÜD-WEST-LAGE .
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
IHRE KAPITALANLAGE MIT STEUERVORTEIL:
DREISPÄNNER IN PERFEKTER SÜD-WEST-LAGE
Diese drei großzügigen familiengerechte Reihenhäuser sind im modernen geradlinigen Stil konzipiert. Sie entstehen schlüsselfertig in altbewährter solider Massivbauweise Stein auf Stein.
Auf insgesamt 444 m² Wohnfläche und 95 m² Nutzfläche haben drei Familien Platz für ein entspanntes und angenehmes Leben .Die Häuser sind voll unterkellert und bieten Ihnen mit den familiengerechten Grundrissen und der schönen grünen Lage den Wohnkomfort, den sich jedermann wünscht.
Die großen repräsentativen Wohn-Esszimmer, jeweils drei oder vier Schlafzimmer, die Tageslichtbäder, das separate Duschbad im Erdgeschoss und die Hobbykeller geben genügend Raum für ein großzügiges Wohnen. Treffpunkt für die ganzen Familien sind die wunderschönen Wohn-Essbereiche mit der offenen Küche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss und Dachgeschoss hat jeder sein eigenes Reich. Gemeinsam wohnen und trotzdem genug Privatsphäre für alle, die perfekte Mischung.
Es sind hier insgesamt vier Duplexgaragenstellplätze (à 25.000,00 Euro) und zwei Carports (á 15.000,00 Euro) geplant.
Im Untergeschoss kann optional ein Bad eingebaut werden.
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FÜR VERMIETETEN NEUBAU.
DIE BAUGENEHMIGUNG IST ERTEILT.
BAUBEGINN IN KÜRZE.
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TEL.: 0171 / 1428281.
Ausstattung
Ihr Traumhaus wird schlüsselfertig unter Einbeziehung namhafter Qualitätsprodukte erstellt. Wir haben alles für Sie berücksichtigt, kalkuliert. Sie wählen bei Ihrer individuellen Bemusterung die Fliesen, die Sanitärobjekte, Armaturen und die Bodenbeläge selbst aus.
Individuelle Ausstattungswünsche werden gerne berücksichtigt. Das Haus wird massiv in bester Qualität nach dem GEG-Energieeffizienzstandard gebaut.
. Massivbauweise Stein auf Stein
. repräsentatives Eichenparkett in allen Wohn-
und Schlafräumen
. Stahlbetontreppe mit Holzbelag
. Bäder mit Tageslicht in Designerausstattung
. moderne Armaturen und Badobjekte
. bodengleiche Duschen
. hochwertiges großformatiges Feinsteinzeug
und Keramikfliesen in der Küche, den Bädern
und dem Gäste-WC
. Fußbodenheizung im gesamten Haus mit
Einzelraumsteuerung
. 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
(Wärmeschutzverglasung)
. elektrische Rollläden im ganzen Haus
. die Hobbykeller sind wohnraummäßig mit
Fußbodenheizung und Parkett ausgestattet
. Duschbad im Erdgeschoss
. Badezimmer im Untergeschoss gegen Aufpreis möglich
. Luft-Wasser-Wärmepumpe
. Bauüberwachung durch den TÜV-SÜD oder DEKRA
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Lage
DIE PERFEKTE LAGE:
Die Große Kreisstadt Germering liegt im Westen der Landeshauptstadt München und erfreut sich bei Jung und Alt größter Beliebtheit. Hier ist die Welt noch in Ordnung. Das Grundstück selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün und hat die perfekte Süd-West-Ausrichtung.
Nur 14 Minuten gehen Sie zur S-Bahn fahren in 24 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Über die Autobahn A96 erreicht man sehr schnell Lindau und in 15 Minuten die Landeshauptstadt München.
Germering bietet Ihnen die komplette Infrastruktur, die Sie für Ihr tägliches Leben benötigen: alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Supermärkte, Banken und Ärzte sind schnell erreichbar.
Germering ist ein kleines Paradies für Familien mit Kindern. Ihre Kinder sind hier geborgen und können sicher und behütet heranwachsen. Die städtische Kinderkrippe ist direkt um die Ecke gelegen und im Umkreis von etwa 1 km befinden sich drei Kindergärten, die Grundschule und das Staatliche Carl-Spitzweg-Gymnasium. Zusätzlich gibt zwei Mittelschulen, die Staatliche Realschule Unterpfaffenhofen, ein weiteres Gymnasium und die Staatliche Fachoberschule Germering.
Germering hat einen hohen Freizeitwert aus. Das Highlight ist hierbei der Wald "direkt vor der Haustüre". Hier kommen Spaziergänger auf ihre Kosten. Auch zum Fahrradfahren oder Wandern ist Germering ein guter Ausgangspunkt für viele schöne Routen durch das Fünf-Seen-Land. Der beliebte Starnberger See liegt nur ca. 20 Autominuten entfernt.
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Sonstiges
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Sie erreichen uns von Montag bis Donnerstag von 9 - 18 Uhr und am Freitag von 9 - 16.30 Uhr unter:
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Graphische Abbildungen sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen.
Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die BF Bayerische Baufinanz GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Illustrationen und graphische Darstellungen sind Vorschläge und können vom individuellen Bauwerksvertrag abweichen.
Stichworte
Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Bus: 3.00