Ihre Ruheoase in Düdenbüttel: Großzügiges Haus mit Gartenparadies und Grillbereich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause erwartet Sie in Düdenbüttel!
Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2000, überzeugt durch eine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Extras.
Auf ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer, bietet es ausreichend Platz für große Familien oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Der Zustand der Immobilie ist hervorragend gepflegt, und dank der neuen Gasbrennwertheizung (Einbau 2024) ist sie auch technisch auf dem neuesten Stand. Das idyllisch gelegene Grundstück umfasst ca. 1.096 m² und lädt mit seiner großzügigen Terrasse, einem Teich und viel Grün zum Entspannen ein. Ein hochwertiger, gemauerter Grillbereich und ein Gartenhaus bieten zusätzlichen Komfort im Außenbereich - ideal für Gartenpartys und gemütliche Abende im Freien.
Ein Einzug bzw. eine Übergabe ist ab August/September 2025 möglich.
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 200 m², verteilt auf 8 großzügige Zimmer
Nutzfläche: ca. 60 m², ideal für Lagerung oder Hobby
Grundstück: ca. 1.096 m² Eigentumsgrundstück
Baujahr: 2000, gepflegter Zustand
Raumaufteilung:
- 4 geräumige Schlafzimmer
- 2 moderne Badezimmer
- Gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen
- 1 große Terrasse mit gepflegtem Steinboden, ausgestattet mit komfortablen Sitzmöglichkeiten für gesellige Runden oder entspannte Nachmittage
Küchen:
Erdgeschoss: Moderne Einbauküche mit Kochinsel, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, Hängelampen und viel Stauraum - ideal für kulinarische Entfaltung
Obergeschoss: Zusätzliche voll ausgestattete Einbauküche, perfekt für die Nutzung als zweite Wohneinheit
Massivbauweise: Stein auf Stein, langlebig und wertstabil
Dach: Klassische rote Dachziegel
Fenster: Hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heiztechnik: Neue Gasbrennwertheizung (2024, Erdgas)
Außenbereich:
- Großzügige Terrasse mit Sitzgruppe und Ausblick auf den Garten und Teich
- Hochwertiger, gemauerter Grill- und Außenkochbereich, ideal für Grillabende im Sommer
- Liebevoll angelegter Garten mit Teichanlage (ohne Kois) und gepflegten Pflanzen
- Gartenhaus und zusätzlicher Schuppen für Geräte oder Stauraum
- 1 Garage, aktuell als Werkstatt genutzt
- 1 zusätzlicher Freiplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in Düdenbüttel, einem ruhigen und charmanten Ort, der sowohl ländliche Idylle als auch eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung, perfekt für Familien oder alle, die Wert auf ein entspanntes Umfeld legen.
Düdenbüttel ist durch die Bundesstraße 73 gut angebunden, die schnelle Verbindungen nach Stade oder Himmelpforten ermöglicht. In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad den Bahnhof in Hammah, der an die Bahnstrecke Hamburg-Cuxhaven angeschlossen ist. Sowohl Hammah als auch Himmelpforten verfügen über Bahnhöfe, die Teil des Hamburger Verkehrsverbunds (HVV) sind. Innerhalb von wenigen Autominuten erreichen Sie Stade und damit zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Aktivitäten. Zusätzlich bietet Stade Anschluss an die S-Bahn Richtung Hamburg, wodurch Pendler schnell und bequem in die Hansestadt gelangen.
Mit dem Auto ist die A26 schnell erreichbar, die Sie von Stade bis nach Neu Wulmstorf nahe Hamburg führt. In Zukunft soll die Autobahn A20 das Verkehrsnetz weiter ergänzen, mit einer geplanten Verbindung vom Wesertunnel über die Elbunterquerung bei Drochtersen-Ritsch bis nach Schleswig-Holstein. Auch wenn der Bau noch Zeit in Anspruch nehmen wird, ist die Lage der Immobilie bereits heute strategisch günstig.
Düdenbüttel bietet eine charmante Infrastruktur mit:
- Bäckerei
- Imbiss
- Tennis- und Sportvereinen
- Kindergarten
- weiterführende Schulen sind insbesondere in Stade (Gymnasien, Berufsbildende Schule, Privatschule, Realschule usw.) zu erreichen
Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und allen wichtigen Annehmlichkeiten für den Alltag.
Sonstiges
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