Ihre Traum-Maisonettewohnung mit Galerie und Balkon in Darmstadt-Weiterstadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064591
Tauchen Sie ein in ein Wohnerlebnis, das Raum, Licht und Design auf unvergleichliche Weise vereint! Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 12 Parteien aus dem Jahr 1998 verbindet stilvolles Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung - ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger.
Ein Ort voller Licht und Leichtigkeit
Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die einladende Atmosphäre: Der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche bildet das Herzstück der Immobilie. Hier trifft zeitlose Eleganz auf moderne Funktionalität. Das helle Holzparkett schafft eine warme Grundlage und wird von den großen Fenstern perfekt in Szene gesetzt - der Raum ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem charmanten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zudem sind 2 Bäder vorhanden. Eines bietet eine Dusche, das andere eine entspannende Badewanne zusätzlich mit einer separaten Dusche - perfekt für jeden Anspruch.
Durchdachte Raumaufteilung mit Galerie-Charme
Die Maisonette bietet Ihnen auf 122 m² Wohnfläche viel Platz für Individualität. Zwei Schlafzimmer sorgen für Rückzugsorte, während die elegante Galerie im Dachgeschoss das Raumgefühl auf eine neue Ebene hebt. Ob als Arbeitsbereich, Bibliothek oder gemütliche Lounge - die Möglichkeiten sind vielfältig.
Ein Kellerraum sowie ein praktischer Waschraum gehören selbstverständlich dazu. Das Hausgeld beträgt 680 € monatlich, inklusive eines Rücklagenanteils von 36 €, was die finanzielle Sicherheit der Immobilie unterstreicht.
Ideales Investment für Kapitalanleger!
Neben der hervorragenden Lage in Weiterstadt und der Qualität der Immobilie ist diese Wohnung auch aus wirtschaftlicher Sicht attraktiv. Der gepflegte Zustand, die ansprechende Architektur und die durchdachte Hausverwaltung machen sie zu einer langfristigen und wertstabilen Investition.
Worauf warten Sie noch? Diese besondere Maisonettewohnung kombiniert stilvolles Wohnen mit einer soliden Kapitalanlage. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Juwel überzeugen.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung in Vorortlage hervorragend für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
+ Balkon
+ Hervorragend für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand, Hausgeld: ca. 680 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung mit offenem Wohn- und Essbereich, umfasst einen Holzparkettboden
+ Ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst versprechen Sorgenfreiheit im Alltag
Lage
Lage: Ruhige Vorortlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Kindergarten und Schule fußläufig erreichbar
Nahversorgung: Rund 1 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Nächster Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1