Ihre Traumblickwohnung: Qualitätsneubau direkt an der Havel
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen die perfekte Symbiose aus TOP-Lage und hochwertig ausgestatteter Wohnung? Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einer modernen Neubauwohnung mit den vielen Annehmlichkeiten, die diese so mit sich bringt und dann auch noch in einer unverbaubaren Wasserlage in einer 1. Reihe. Vor bzw. unter Ihnen liegt ein kleiner Uferweg und direkt dahinter befinden sich die Ausläufer von Berlins breitestem Fluss, der Havel. Klingt nach einem Traum? Dann lesen Sie weiter ... Egal ob Sie nun das Frühstück auf dem Balkon, das Sonnenbad im Laufe des Tages oder das gemütliche Glas Wein nach einem anstrengendem Arbeitstag genießen wollen, das Plätschern des Wassers wird Ihre Hintergrundmusik sein. Jeden Tag wachen Sie mit dem Gedanken auf, an einem Ort zu wohnen, den sich viele Berliner so sehnlichst wünschen - der sogenannten Wasserlage. Dieses Objekt im neuwertigen Zustand bietet auch sonst das beste aus zwei Welten: Im zweiten Stock sind Sie weder zu weit oben (Wärme, weniger Wasserblick und weniger Wohnfläche) und nicht zu weit unten (Dunkelheit, Einbruchgefahr). Die Wohnungsgröße von ca. 100 m² ist perfekt um sich einerseits nicht zu verlieren und andererseits nicht beengt zu fühlen. Das große, repräsentative Wohnzimmer mit Havelblick auf der einen und zwei sehr nützliche Abstellräume auf der anderen Seite bieten Ihnen Ästhetik und andererseits Nutzen. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit auch den Balkon auf der wasserabgewandten Seite zu nutzen, je nach dem ob Sie nun gerade Sonne oder Schatten wollen. Doch lassen Sie uns auch gern über die "harten" Fakten der Immobilie reden. Was ist wichtig zu wissen, wenn Sie diese Wohnung anmieten wollen. 1. Die Wohnung wird unbefristet und unmöbliert vermietet. 2. Es gilt eine Mindestmietdauer von 24 Monaten. 3. Mieterhöhungen werden per Indexmiete vorgenommen. 4. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. 5. Das Objekt ist ein Zweitbezug nach erstmaliger Eigentümernutzung und hat durchgehend ein neuwertiges Niveau. 6. Die Wohnung soll von maximal 3 Personen bewohnt werden. 7. Die in der Wohnung befindliche neue Einbauküche ist Mietgegenstand. (KEINE Ablöse). 8. Der Mieter verpflichtet sich gültige Privat-Haftpflichtversicherung (inkl. Schlüsselverlustdeckung) über die gesamte Laufzeit der Miete vorzuhalten. 9. Nach Ihrer möglichst aussagekräftigen Kontaktaufnahme (inkl. Name, Adresse, Telefonnummer und kurzem Vorstellungstext) über das Immobilienportal Ihrer Wahl erhalten Sie einen Einladungslink für unser umfangreiches "Interaktives Exposé" inkl. vieler neuer Fotos und der virtuellen Besichtigung. Sollten Sie diese erweiterten Informationen sowie der Gesamteindruck dann immer noch überzeugen, so vereinbaren wir gern einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne und einem Fenster, was für ausreichend Licht und Belüftung sorgt. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden, was das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten zur besonderen Freude macht. Außerdem sind Rollläden an den Fenstern installiert, um die Privatsphäre zu gewährleisten und bei Bedarf das Tageslicht nach Ihren Wünschen zu regulieren. Die gesamte Ausstattung ist mindestens als gehoben zu bezeichnen, was ein angenehmes und komfortables Wohnen ermöglicht. +++ Sie sind an einer Besichtigung interessiert? Dann buchen Sie direkt und bequem im Interaktiven Exposé (ganz unten) Ihren Termin. +++ + hochwertige Einbauküche mit allen üblichen Geräten + Fliesen in Holzoptik (darunterliegende Fußbodenheizung) + 2 Abstellräume + Rollläden (auf Havelseite) + zwei Balkone (1 nach Süden, 1 nach Norden ausgerichtet) + große, zu öffnende Fensterelemente zur Havelseite + Tageslicht-Bad mit Wanne + großer Handtuchheizkörper + Fußbodenheizung + besonders gesicherte Wohnungseingangstür + Kellerabteil + Fahrradabstellraum Kellergeschoss + Sat-TV inklusive + Kabel-TV (optional möglich) + Tiefgarage -- vermieterseitig kann KEIN PKW-Stellplatz vermietet werden, ggf. aber aus der Nachbarschaft heraus
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in dem Berliner Stadtteil Spandau, welcher sich im westlichen Teil Berlins befindet. Spandau ist geprägt von einer Mischung aus historischer Architektur und modernen Gebäuden. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zudem ist Spandau bekannt für seine grünen Parkanlagen und die Nähe zur Havel (hier direkt vor Ihrer Tür), die zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Direkt vom Objekt aus können Sie beispielsweise mit dem Fahrrad am Uferweg der Havel zur Spandauer Altstadt fahren und dort das reichhaltige Angebot aus Kultur, Gastronomie und Nachtleben genießen. Besonders betonen ist die Nähe zur berühmten Zitadelle Spandau. In dieser besonderen historischen Kulisse finden regelmäßig Konzerte, Festivals und andere Veranstaltungen mit besonderem Charakter statt. Berlin ist die Hauptstadt Deutschlands und eine pulsierende Metropole mit einer vielfältigen kulturellen Szene und einer reichen Geschichte. Die Stadt bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, und weit mehr als berühmtesten Vertreter wie das Brandenburger Tor, den Reichstag und den Berliner Dom. Zudem ist Berlin für sein lebendiges Nachtleben, seine Kunstgalerien und Museen bekannt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind besonders gut ausgebaut, wodurch man schnell und einfach in alle Teile der Stadt gelangen kann. Die Region um Berlin zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Von wunderschönen Seen und Wäldern in der näheren Umgebung bis hin zu historischen Städten wie Potsdam bietet das Umland zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten.
Sonstiges
Organisatorisches: Im Nachgang einer Portalanfrage (Immowelt, Immoscout24 & co.) senden wir Ihnen den Zugang zum ausführlichen Exposé mit vielen zusätzlichen Fotos, der virtuellen Besichtigung, Videos, vielen Unterlagen sowie der Objektadresse. Wie bearbeiten wir Ihre Anfrage? Wie geht es danach weiter? -- Natürlich gehen wir jede Anfrage möglichst individuell an. Der Vorqualifizierung Ihres Interesses gilt ein großer Schwerpunkt, damit "am Ende" nur Besichtigungen stattfinden, die wirklich Sinn ergeben. Dies spart Ihnen und uns erheblich Zeit. Daher bitten wir Sie .... dieses Exposé genau zu lesen, .... die Fotos anzuschauen, .... sich im Rahmen Ihrer Portalanfrage (Immoscout, Immowelt & Co) kurz vorzustellen, .... den Grundriss bzw. den Plan kritisch zu prüfen, .... den Service einer virtuellen Besichtigung (im ausführlichen Exposé per Registrierung einsehbar) unbedingt wahrzunehmen, .... die Privatsphäre der Hausbewohner zu respektieren und nicht eigenständig auf das Anwesen zu gehen, .... wichtige Fragen (insbesondere Ausschlusskriterien) zeitnah anzusprechen --- Nun ist eine persönliche Besichtigung gerne möglich. Entweder fragen Sie diese DIREKTBUCHUNG aus dem interaktiven Exposé oder manuell per E-Mail an. --- Was ist noch wichtig? Bitte haben Sie Verständnis, dass wir als professionelle Immobilienanbieter besonderen Rechtsvorschriften und Dokumentierungspflichten unterliegen. Dazu gehören u. a. Widerrufsbelehrungen, Datenschutzhinweise und Identitätsfeststellungen. Wir werden diese im Laufe unseres Kontakts entweder digital-automatisiert oder manuell-persönlich abfragen.