Ihre Traumvilla in Eggenfelden - Individuell geplant und nachhaltig gestaltet!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumvilla im malerischen Neubaugebiet von Eggenfelden! Diese exquisite Villa wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,69 m² und einem weitläufigen Grundstück von 790 m² genügend Raum für individuelles Wohnen. Mit insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafräume, ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein stilvolles Zuhause legen.
Die zwei Etagen dieser Villa ermöglichen Ihnen eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Das Highlight der oberen Etage ist das luxuriöse Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einer Wanne sowie einem Fenster, das für natürliches Licht sorgt. Hier können Sie entspannende Wellness-Momente genießen - perfekt für einen stressfreien Start in den Tag oder eine wohlverdiente Auszeit am Abend.
Diese Villa besticht nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch die gehobene Ausstattung. Wählen Sie aus einer Vielzahl an Bodenbelägen wie stilvollen Fliesen oder warmem Laminat - ganz nach Ihrem Geschmack! Fliesen sind nicht nur pflegeleicht und langlebig, sondern verleihen jedem Raum eine elegante Note. Laminat hingegen bietet Ihnen die Möglichkeit, eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen und ist gleichzeitig äußerst robust und einfach zu reinigen. Selbstverständlich können Sie auch andere Bodenbeläge wählen; Ihre Wünsche stehen bei der Planung an oberster Stelle!
Ein weiteres Highlight dieser Villa ist die moderne Heizungsart: Die Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima und zeichnet sich durch ihre Energieeffizienz aus. Die Nutzung erneuerbarer Energien schützt nicht nur die Umwelt, sondern schont auch Ihren Geldbeutel. Zudem erfüllt das Objekt den KFW55 Standard, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist und Ihnen langfristige Einsparungen bei den Energiekosten ermöglicht.
Ausstattung
Die Villa überzeugt durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heiz- und Kühltechnik
- Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen bieten optimalen Schallschutz
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl
- Echtholztreppe als stilvolles Element zwischen den Etagen
- TOXPROOF Gütesiegel garantiert schadstoffgeprüfte Materialien,
- Individuelle Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten ermöglicht persönliche Gestaltung.
Lage
Die Lage in Eggenfelden ist ideal für alle, die die Vorteile ländlichen Lebens mit einer guten Anbindung an städtische Einrichtungen verbinden möchten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote. Zudem profitieren Sie von ruhigen Wohnstraßen in einem freundlichen Nachbarschaftsgefüge - der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen!
Sonstiges
Sonstiges
Das Dienstleistungspaket Free Time für *Vielbeschäftigte* ist bereits in diesem Preis enthalten. Dieses Paket nimmt Ihnen viele Arbeiten ab: Trockenbau, Estrich-, Sanitär-, Heizungs- sowie Elektroinstallation gehören dazu! So können Sie sich zurücklehnen und die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause genießen.
Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit: kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung sowie Festpreisgarantie lassen keine Wünsche offen. Wir begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe - erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom eigenen Heim!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet