Ihre Traumvilla in Wülfershausen: Individuell, nachhaltig und perfekt für Ihre Familie!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumvilla in Wülfershausen an der Saale! Diese exquisite Villa wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,69 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 770 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Die Villa erstreckt sich über zwei etagen und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 helle Schlafzimmer, die Ihnen eine Oase der Ruhe bieten. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC gewährleisten höchsten Komfort für Sie und Ihre Besucher.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Bereich des Hauses optimal genutzt werden kann. Die offene Gestaltung zwischen Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Darüber hinaus werden große Fensterfronten nicht nur für eine hervorragende Belichtung sorgen, sondern auch einen fantastischen Blick auf den Garten ermöglichen. Hier können Sie entspannen oder kinderfreundliche Aktivitäten im Freien genießen.
Ein weiteres Highlight dieser Villa ist die hohe Energieeffizienz, die durch die KFW40- und KFW55-Standardisierung gewährleistet wird. Dies bedeutet für Sie nicht nur einen geringeren Energieverbrauch, sondern auch eine nachhaltige Bauweise, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch vorteilhaft ist.
Ausstattung
Die Ausstattung Ihrer neuen Villa erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Komfort. Zu den Highlights gehören unter anderem:
- Eine Energieeffizienzwand für hervorragende Wärmedämmung
- Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe zur effektiven Heizungssteuerung
- Eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Räumen
- Hochwertige Be- und Entlüftungsanlage für ein optimales Raumklima
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden für maximale Sicherheit und Energieeinsparung
- Eine lichtdurchflutete Raumhöhe von 2,75 m sowie erhöhte Fenster und Türen.
Zudem profitieren Sie von schadstoffgeprüften Materialien (TOXPROOF Gütesiegel) sowie einer hochwertigen Echtholztreppe.
Lage
Wülfershausen an der Saale ist eine charmante Gemeinde, die Ihnen sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Der Ort besticht durch seine naturnahe Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der Saale oder erkunden Sie die idyllische Umgebung mit ihrer malerischen Landschaft. Gleichzeitig erreichen Sie in kurzer Zeit die nächsten größeren Städte mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie kulturellen Angeboten. Hier finden Sie alles für das tägliche Leben in unmittelbarer Nähe. Zur A71 besteht eine direkte Anbindung und zum Rhön-Klinikum oder Bad Neustadt fahren sie ca. 10 min.
Sonstiges
Sonstiges
Um Ihnen den Einzug so angenehm wie möglich zu gestalten, ist im Preis bereits das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte enthalten! Dieses Paket ermöglicht es Ihnen, beim Innenausbau aktiv mitzuwirken - wir übernehmen Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen, während Sie den Trockenbau selbst durchführen können.
Allkauf bietet Ihnen zudem flexible Dienstleistungspakete: Ob VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - je nachdem, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten oder welche Arbeiten lieber von Profis übernommen werden sollen.
Vertrauen Sie auf unsere Garantien: kurze Lieferzeiten, Festpreissicherheit sowie garantierte Fertigstellung - damit Ihr Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit wird! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55