Ihre Traumvilla wartet auf Sie!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem persönlichen Traumhaus - einer beeindruckenden Villa, die nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird! Diese exquisite Immobilie befindet sich im malerischen Hochdorf, einem ruhigen Wohngebiet, das Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. Die Villa erstreckt sich über zwei großzügige Etagen mit einer Wohnfläche von 196,34 m² und einem weitläufigen Grundstück von 640 m². Hier erwarten Sie insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, die genügend Platz für Ihre Familie und Gäste bieten. Das Herzstück dieser Villa ist das stilvolle Badezimmer, ausgestattet mit einer modernen Dusche, einer luxuriösen Badewanne sowie einem Fenster, das Tageslicht hereinlässt. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung - ideal für Besuch oder große Familientreffen. Ein weiteres Highlight ist der Dachboden, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet: ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! Lassen Sie sich von den hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat begeistern. Fliesen sind nicht nur pflegeleicht und langlebig, sondern auch ideal für Feuchträume wie Badezimmer und Küche. Laminat hingegen sorgt für eine warme Atmosphäre in den Wohnräumen und ist ebenfalls äußerst strapazierfähig. Diese Kombination aus beiden Materialien sorgt für ein harmonisches Gesamtbild in Ihrem neuen Zuhause.
Ausstattung
Die Villa wird mit modernster Technik ausgestattet: Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Beheizung und kühlende Klimatisierung, was Ihnen ein angenehmes Raumklima garantiert. Dank des Energietypen Niedrigenergie und KfW55 profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und staatlichen Fördermöglichkeiten - eine kluge Investition in die Zukunft! Die durchdachte Planung umfasst zudem eine Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage, die für frische Luft in jedem Raum sorgt. Alle Fenster sind dreifach verglast und bieten Ihnen nicht nur einen hervorragenden Schallschutz, sondern auch ein hohes Maß an Sicherheit durch Aluminiumlamellen-Rollläden. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume dank einer lichten Raumhöhe von 2,75 m sowie erhöhten Fenstern und Türen. Das TOXPROOF Gütesiegel garantiert Ihnen schadstoffgeprüfte Materialien für ein gesundes Wohnklima.
Im Preis enthalten:
? Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
? Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
? Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
?Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
? Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
? Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
? Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
? Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
? 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
? Dacheindeckung mit Betondachziegel
? Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
? Aluminiumrolläden an allen Fenstern
? Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
? Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
? Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
? Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran
? Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung
zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks
Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.
Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.
Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.
Interessiert? Dann ruft mich an unter 0178/3664214 oder sendet mir eine Email an [email protected]
Lage
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.
Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.
Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.
Sonstiges
Sonstiges Um Ihre Vorstellungen perfekt umzusetzen, stehen Ihnen unsere maßgeschneiderten Dienstleistungspakete zur Verfügung: Mit dem Paket "Heimwerker" haben Sie die Möglichkeit, bestimmte Arbeiten selbst zu übernehmen und somit Kosten zu sparen! Wir kümmern uns um alle Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen; während Sie den Trockenbau und Estrich eigenständig gestalten können. Bei der Elektroinstallation übernehmen wir den Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel - alles gemäß Ihren Vorgaben. Auch bei Heizung/Sanitär stehen wir Ihnen mit unserem umfassenden Service zur Seite: Vom effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpen-System bis hin zur kompletten Abnahme durch unser Fachpersonal - bei uns sind Sie in besten Händen! Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung: allkauf garantiert Ihnen maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantien. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie