Ihre Traumwohnung in Bramdeld
Kaufpreis
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines sorgfältig instand gehaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963, gelegen in der Olewischtwiet 30 in Hamburg. Die Wohnfläche von 55 m² ist optimal genutzt und bietet eine harmonische Mischung aus modernem Komfort und stilvollem Wohnambiente. Frisch renovierte Balkone und ein neu gestrichenes Dach erhöhen den Wohnwert und machen diese Wohnung zu einer perfekten Wahl sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage.
Derzeit werden Reparaturen Durchgeführt, am Dach, Dämmung und Balkon. Diese Reparaturen wurden schon bezahlt.
Raumaufteilung
Raumaufteilung:
Wohnzimmer und Balkon: Das großzügige Wohnzimmer, ausgestattet mit elegantem grauem Laminatboden, lädt zum Verweilen ein und führt auf den einladenden Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt.
Küche: Eine geräumige, in klassischem Weiß gehaltene Einbauküche bietet viel Platz und die nötige Ausstattung für kulinarische Kreationen aller Art.
Badezimmer: Das gepflegte Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und unterstützt einen schnellen und erfrischenden Start in den Tag.
Weitere Details:
- Verfügbarkeit: Sofort bezugsfertig
- Zustand: Sehr gut
- Heizungsart: Gas
- Energiebedarf: 98,1 kWh/(m²*a)
- Kaufpreis: 280.000 €
- Courtage: 3,75% des Kaufpreises
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein komfortables und zugleich stilvolles Zuhause in der Stadt suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Objekt Ihr Eigen zu nennen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Immobilie in der Olewischtwiet 30 befindet sich im Hamburger Stadtteil Bramfeld, der zum Bezirk Wandsbek
gehört. Bramfeld ist ein lebendiges und vielseitiges Viertel, das durch eine Mischung aus Wohn- und Gru¨nflächen
geprägt ist. Die Lage ist sowohl verkehrsgu¨nstig als auch ruhig, was sie besonders attraktiv fu¨r Familien und
Berufstätige macht.
Die Olewischtwiet ist eine ruhige Wohnstraße, die dennoch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden ist. Die
nächste Bushaltestelle an der Bramfelder Chaussee ist etwa 10 Gehminuten entfernt, von wo aus verschiedenen
Buslinien in die angrenzenden Stadtteile fu¨hren. Die Li-Bahn-Stationen Wandsbek Gartenstadt und Habichtstraße
sowie die S-Bahn-Station Ru¨benkamp bieten schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt