Ihre Verkaufsfläche im TOP-Gewerbestandort!
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Der Standort ist ideal. Direkt nach dem Abbiegen ins Gewerbegebiet (Richtung IKEA, Ecke: "BZ") befindet sich dieses Gewerbegebäude hinter der ersten Abzweigung rechter Hand. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 549,7 m² Gewerbemietfläche zu Verfügung.
Der ansprechende Ausstellungsraum im Erdgeschoss fasst eine Fläche von ca. 464,4 m² und ist verkaufsgünstig gestaltet (siehe: Ausstattung). Im Obergeschoss sind ergänzend zwei klimatisierte Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 85,30 m² nutzbar.
Ein WC steht zur Verfügung.
Parkplätze sind auf dem Gelände ausreichend vorhanden.
Die Fläche ist derzeit noch vermietet und wird spätestens Ende 2024 frei sein. Eine frühere Anmietung ist nach Absprache vereinbar und möglich - Sprechen Sie uns an!
Das Gebäude bietet Möglichkeiten für eine auffällige Gebäudewerbung bzw. Umsetzung von Sichtbarkeitskonzepten - so werden Sie optimal wahrgenommen!
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Ausstattung
- Große Ausstellungsfläche im EG - ca. 464,4 m²
- 2 Büros im 1. OG (klimatisiert) - ca. 85,30 m²
- WC
Ausstellungsraum Eigenschaften:
- Abgehangene Odenwald-Decke
- Deckenhöhe: 3,20 m
- Beleuchtung: Deckenintegrierte Rasterleuchten mit Leuchtstoffröhren
- Glasfaseranschluss: Hausanschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s Download + 200 Mbit/s Upload (Basis Telekom-Tarife)
- Fernwärme über das Netz der Städtischen Werke Kassel AG
- Sicherheitssystem (Bewegungsmelder, Alarmaufschaltung auf Sicherheitsdienst)
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Verkehrsgünstig gelegen, am Schnittpunkt der Autobahnen A44 und A7 inmitten des gefragten Gewerbegebietes Kassel-Waldau.
Der nächste Autobahnanschluss ist nur 850 m entfernt, eine Bushaltestelle ist von hier aus fußläufig erreichbar (100 m).
Sonstiges
Sonstiges
Ein "emobilty-ready-check" ist bei den Städtischen Werken bereits beauftragt worden.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Nutzfläche: 549,70 m², Gesamtfläche: 549,70 m², Ladenfläche: 464,40 m², 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 3.00