Ihre Wohlfühloase! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück in Woldert
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen und attraktiven Zuhause? Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 268 m² und einem 763 m² großen Grundstück bietet Ihnen viel Freiraum für mehrere Generationen und besticht durch seine elegante und hochwertige Ausstattung.
Bereits der repräsentative Eingangsbereich mit einer erstklassigen Eingangstür und edlen Feinsteinzeug-Fliesen verlegt macht Lust auf mehr. Der weitläufige Wohnbereich mit Hochglanzspanndecke sorgt zu jeder Tageszeit für ein fantastisches Ambiente. Die komplett ausgestattete, moderne Einbauküche – ebenfalls mit Feinsteinzeug-Fliesen – wird Sie begeistern. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein Tageslichtbad mit einer luxuriösen Eckbadewanne, die Ihnen Wellness pur verspricht.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Das Highlight hier ist die integrierte Sauna, die Ihnen an kalten Tagen wohlige Wärme und Entspannung bietet.
Ein weiteres Highlight ist der große, sonnige Garten, der zum Spielen, Entspannen und Gärtnern einlädt. Ein Gewächshaus sowie der Anbau von Gemüse sind hier ebenfalls möglich.
Dank der Hanglage verfügt die Einliegerwohnung über einen separaten Eingang. Diese ist mit einem hellen und großzügigen Wohnbereich, einer Wohnküche mit Einbauküche sowie einem Badezimmer mit Badewanne ausgestattet. Ein Zugang zum Treppenhaus ist ebenfalls vorhanden. Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet.
Alles in allem ein rundum tolles Angebot – die Nutzung mit Einliegerwohnung oder als Mehrgenerationenhaus. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause!
Ausstattung
Das Haupthaus mit seinen ca. 169 m² Wohnfläche hat Ihnen folgendes zu bieten:
* Wohnzimmer mit Zugang
* Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
* Feinsteinzeug-Fliesen im Wohn-, Eingangsbereich sowie Wohnküche
* 4 Schlafzimmer
* 2 Diele
* 2 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Sauna
* Kellerraum
* Balkon
* Großer Garten
* Gartenhütte
* Doppelgarage
Die Einliegerwohnung mit ca. 98 m² bietet wie folgt:
- Separater Eingang
- Wohnzimmer
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Terrasse
- Außenstellplatz
Buderus Heizung von 1997 mit regelmäßiger Wartung.
Neue Eingangstür von 2023.
Dachbeschichtung Garage erneuert 2023.
Hier ist alles auf dem neusten Stand!
Lage
Die Gemeinde Woldert ist eine Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Puderbach. Sie liegt im Landkreis Neuwied, am Rande des Naturparkes Rhein-Westerwald, im Norden von Rheinland-Pfalz.
Zur A3 Köln-Frankfurt, Anschlussstelle Dierdorf oder Neuwied/Rengsdorf sind es nur wenige Auto- Minuten. Kindergarten und Grundschule befinden sich nur 5 Minuten Fahrzeit in Raubach und Puderbach, erreichbar auch gut mit dem Bus. Ebenfalls finden Sie dort auch Banken, Post und div. Einzelhandelsgeschäfte. Auch Gastronomie und jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie im näheren Umkreis. Besonders Naturfreunde kommen in dieser abwechslungsreichen und bewaldeten Westerwaldlandschaft voll auf Ihre Kosten.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung