Ihre Wohnung am Kupferteich bietet Ihnen oder Ihren Mietern den absoluten Weitblick in die Natur!!!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die im Jahre 1978 errichtete Wohnanlage umfasst insgesamt 268 Wohneinheiten und eine Gewerbefläche. Die Häuser und die Aussenbereiche sind sehr gepflegt. Eine Tiefgarage ist darüber hinaus vorhanden.
Der Weg vom Tiefgaragenstellplatz bis zum Aufzug ist kurz.
Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem in den 5. Stock (Endetage).
Die Wohnung ist absolut ruhig gelegen.
Im Eingangsbereich ist viel Platz für Garderobenmöbel vorhanden.
Vom Wohn- und Schlafzimmer sowie von der Küche aus bietet sich Ihnen ein wunderbarer Ausblick in die Natur. Das Highlight der Immobilie ist der große Südbalkon.
Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat.
Die Einbauküche mit hellen Fronten ist nur wenige Jahre alt. Ihre Vorräte können Sie in dem, von der Küche aus zugänglichen Abstellraum, lagern. Weiteren Stauraum gibt es im zugehörigen Keller.
Der Hausgemeinschaft stehen ein Waschmaschinen- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Lage
Farmsen-Berne liegt im Osten Hamburgs und zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, Erholungsflächen und einer guten Anbindung an die Innenstadt aus. Der Stadteil ist optimal an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Station Farmsen und verschiedene Buslinien ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung ins Hamburger Zentrum sowie in andere Stadtteile. Der Flughafen Hamburg ist ebenfalls gut erreichbar und liegt nur etwa 20 Autominuten entfernt.
Der moderne Einkaufstreffpunkt Farmsen (EKT Farmsen) bietet eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs. Überhaupt ist die Infrastruktur in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten in diesem Stadtteil gut entwickelt.
Es gibt mehrere Supermärkte, darunter Ketten wie Rewe, Edeka und Discounter wie Lidl und Aldi. Neben den großen Supermärkten sind kleinere Fachgeschäfte und Bioläden vor Ort.
Regelmäßig findet ein Wochenmarkt statt. Zudem ist eine große Auswahl an Restaurants und Cafés vorhanden.
In der Umgebung werden unterschiedliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung geboten.
Neben dem Kupferteich mit seinen Wegen zum Radfahren und Spazierengehen bieten lokale Sportvereine und Fitnessstudios eine Vielzahl von Aktivitäten an.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 159.30 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Wohnung beträgt die Maklercourtage für Käufer und Verkäufer jeweils 2,5 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. und ist bei Vertragsabschluss an Yvonne Ackermann Immobilienmanagement zu zahlen.
Der Käufer hat Kenntnis darüber, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen