IHRE WOHNUNG IN DER INNENSTADT VON LAUINGEN! EIGENER HOF! 2 PARKPLÄTZE! SOFORT FREI!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine charmante Etagenwohnung im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes aus dem Baujahr 1994. Mit einer Wohnfläche von 99,39m² bietet die Wohnung genügend Platz für eine Familie. Der Gebäudezustand ist gepflegt und verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Abstellräumen und eine Zentralheizung. Zudem gehören zwei Parkplätze zur Wohnung, die sich im eigenen Hinterhof in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage befinden.
Die Räumlichkeiten der Wohnung sind gut aufgeteilt und harmonisch gestaltet. Neben den drei Schlafzimmern bietet die Wohnung ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Tageslicht durch große Fensterfronten erhält. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein separates WC.
Zur Ausstattung der Immobilie gehört auch ein Lagerraum im Dachgeschoss mit einer Fläche von 8,06m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Insgesamt verfügt die Wohnung über vier Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung
* INNENSTADTLAGE - 20 Meter vom Albertus-Magnus-Platz entfernt
* Eigener Zugang für die Mieter
* wasserdurchlässiges Pflaster im Hof
* Luftabzug in allen Nassräumen
* Briefkastenanlage vorhanden
* zwei Garagenstellplätze als Duplex
* alle Einheiten verfügen über eine eigene Gastherme
* überdachtes Mülltonnenhaus
* Klingelanlage mit elektrischer Türöffnung
* alle Gauben und Kamine sind in Blech-Verkleidung ausgeführt
* Kunstsoff-ISO-Doppelglasfenster mit Sprossen
* Lagerräume für alle Einheiten im DG
* Betondecken
* Fahrradständer vor dem Haus für Kunden
Lage
Die Herzog-Georg-Straße 15 in Lauingen an der Donau beherbergt diese 4-Zimmer-Wohnung, die sich inmitten der historischen Altstadt, am Marktplatz und und in Sichtweite zum bekannten Schimmelturm befindet. Die Lage ist zentral und gut erreichbar.
Rings um die Immobilie erstreckt sich ein belebtes Umfeld mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen. Die vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants macht die Lage besonders attraktiv für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Einen Steinwurf entfernt ist der Marktplatz von Lauingen zu finden, der nicht nur als historisches Zentrum dient, sondern auch als Treffpunkt für Veranstaltungen und Märkte. Hier finden Bewohner und Besucher ein lebendiges Ambiente und die Möglichkeit, regionale Produkte zu erwerben oder an kulturellen Veranstaltungen teilzunehmen.
Für Autofahrer stehen öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, was den Zugang zur Immobilie erleichtert. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Wohnung zu einem guten Angebot.
Sonstiges
Sonstiges
In der Anlage erhalten Sie direkt das Exposé, den Energieausweis, den bemaßten Grundriss, die Selbstauskunft und die Bankauskunft.
Die Selbstauskunft und die Bankauskunft könnten Sie bereits ausgefüllt zum Termin mitbringen, da wir so in der Auskunftsabfrage umso schneller sind und damit Ihre Chancen auf die Wohnung erhöhen können.
Der nächste Besichtigungsintervall findet am Donnerstag, den 07.11.2024 zwischen 16:00 - 17:00 Uhr statt. Bitte geben Sie uns bescheid, wann Sie in dieser Zeit kommen werden, damit wir entsprechend planen können. Wir bitten um kurze schriftliche Terminbestätigung Ihrerseits.
Die Immobilie befindet sich in: Herzog-Georg-Straße 15 in 89415 Lauingen an der Donau
Viele herzliche Grüße
Georg Schlachter
Tel.: 08282-6209981
Mail: [email protected]
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 355,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 8,06 m², Dachbodenfläche: 100,00 m², 3 Etagen, Stadtzentrumslage