Ihre Wohnung in Radebeul: Ruhig, zentral mit Terrasse sowie Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062126
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Erdgeschoßwohnung in Radebeul, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die attraktive urbane Lage bietet Ihren Mietern eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche, was vor allem kulturell interessierte Menschen anspricht. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2007 durchgeführt. 2015 wurde die Wohnung komplett renoviert. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca.7001 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 355 €.
Im Erdgeschoss eines 2-geschossigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 76 m². Zur Verfügung stehen hier dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, ideale Bedingungen für die Vermietung an eine breite Zielgruppe. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Im Angebot inbegriffen ist die vorhandene Einbauküche. Die offene Gestaltung des Grundrisses präsentiert sich modern und fördert eine kommunikative Atmosphäre.
Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank der Terrasse gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Ein Keller ergänzt das Angebot. Abschließend sorgt ein Tiefgaragenstellplatz für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab. Außerdem gibt es einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in urbaner Lage von Radebeul, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, komfortables Investment dank aktueller Vermietung - JNKM: ca. 7001 €
+ Viel Relaxen in der Natur dank einer Terrasse
+ Letzte Moderisierungsarbeiten: ca. 2007, Renovierung der Wohnung 2015, Hausgeld: ca. 355 €
+ Gute Ausstattung der Erdgeschoßwohnung umfasst eine Einbauküche und einen Laminatboden
+ Weitere Staufläche und Sorgenfreiheit im Alltag versprechen ein Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerraum, ein Stellplatz für Ihren Pkw sowie Hausreinigung und Winterdienst
Lage
Lage: Urbane und dennoch ruhige Lage in Radebeul
Bildung und Betreuung: In max. 3 km Entfernung Schule und Kindergarten zu finden
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Außerdem ist das Stadtzentrum innerhalb von ca. 15 Autominuten erreichbar.
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2007