*** Ihren Wohntraum mitgestalten *** Massivhaus mit modernster Technik, Garage und großem Garten ***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten hier wunderschöne Neubaudoppelhäuser in ländlich ruhiger Lage in hochwertiger Bauqualität an. Die Doppelhaushälften präsentieren sich in energieeffizienter Massivbauweise mit Hilfe wärmegedämmter Ziegel und bieten eine klassische Bauweise gepaart mit modernster Isolierungstechnik für beste Wohnqualität. Jedes Haus wird mittels modernster Technik beheizt. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe dient als Energieversorger während zugleich eine Vorrichtung für eine Photovoltaikanlage installiert wird. Ein nachhaltiges Wohnen wird hier noch zusätzlich durch die Dreifachverglasung aller Fenster unterstützt.
Eine durchdachte Raumaufteilung finden Sie hier über drei Wohnetagen mit über 140 m² Wohnfläche vor. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche (kann geteilt werden) wird durch vier Schlafzimmer, zwei Balkonen, zwei Bädern und einem Gäste-WC ergänzt. Das Untergeschoss des Hauses präsentiert sich vielseitig. So können Sie hier individuell einen Hobbykeller oder Ihr Home-Office entwickeln. Auch könnte eine Sauna oder Infrarotkammer dort einziehen. Die Doppelhaushälften sind mit diversen modernen Haussystemen ausgestattet. Darunter Multimedia-Verkabelungen mit Netzwerk- und Fernsehanschlüssen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, zeitlose Badeinrichtungen mit ebenerdigen Duschen und Rain-Shower Funktion uvm. Hochwertige Materialeren wie Echtholzparkett, Markenarmaturen und Keramiken und ausgewählte Fliesen verleihen Ihrem Heim so ein gemütliches und modernes Wohnambiente. Individuelle Wünsche können hier noch ganz nach Ihren Ansprüchen mit berücksichtigt werden.
Der Baukörper ist perfekt auf dem real geteilten Grundstück positioniert. So können Sie besonders zu den Abendstunden auf Ihrer Süd-West-Terrasse entspannen und mit Ihrer Familie und Gästen im Freien den privaten Garten genießen.
Zu jeder Doppelhaushälfte gehört außerdem eine direkt angrenzende Einzelgarage mit einem zweiten Außenstellplatz dazu, um Ihren Wohnkomfort abzurunden.
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- Neubau
- modernste Haustechnik
- zeitlose Architektur in bester Bauqualität
- Ziegelbauweise (natürliches Raumklima)
- Fußbodenheizung mit Thermostatregelung für jeden Raum
- optimale Grundrissgestaltung
- Hobbykeller mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
- hochwertige Grundausstattung der Badezimmer
- Echtholz Parkettböden
- Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- eigener Garten und Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Einzelgaragen
- ruhige und beliebte Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur
Lage
Das charmante Neubau in der Dorfstraße in Pfaffenhofen präsentiert sich in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend, die ideal für Familien und Naturliebhaber geeignet ist.
Die Wohnlage besticht durch ihre Ruhe und Nähe zur Natur, wodurch sie einen idealen Rückzugsort vom hektischen Stadt leben bietet. Das Haus befindet sich inmitten eines grünen Umfelds, das zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien einlädt. Die Dorfgemeinschaft ist freundlich und familiär, was das Gefühl von Geborgenheit und Gemeinschaft verstärkt.
Hinsichtlich der Verkehrsanbindung ist das Haus gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, wie die Bus Station Pfaffenhofen befindet sich unmittelbar vor der Haustür, sowie die nächste S-Bahn-Station Mammendorf ist innerhalb 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Mit dem Auto ist das Haus ebenfalls gut angebunden. Bundesstraßen wie die B2 liegen gute 5 Minuten mit dem Auto von der Idyllischen Wohngegend entfernt. Insgesamt präsentiert sich das Haus in der Dorfstraße in Pfaffenhofen als ein attraktives Zuhause in einer harmonischen und gut angebundenen Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Baubeschreibung, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Visualisierung dient ausschließlich zur Illustration des Bauprojektes. Die Farbgebung sowie Objektdarstellung und die Größenverhältnisse/Dimensionen, können vom tatsächlichen Bau abweichen. Rechtlich bindend ist dann die dem notariellen Kaufvertrag hinzugefügte Baubeschreibung.
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
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Stichworte
Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen