Ihrer Zukunft zuliebe: Interessante Kapitalanlage 2-Zimmerwohnung im gepflegten Haus

71364 Winnenden

170.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
47,83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71364 Winnenden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
47,83 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
034470cf-e9c8-4084-bc09-4a9e7d916172
Kauf­preis
170.000,00 €
Preis pro m²
3.554,25 €
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
130.94 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-07-25
Aus­stell­datum
25.07.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Kurzbeschreibung Lassen Sie Ihr Geld "Geld verdienen" Objekt Die gut geschnittene, helle und vermietete 2-Zimmerwohnung mit rund 48 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten in einer gepflegten Wohngegend von Winnenden. Sie überzeugt durch ihren klaren, funktionalen Schnitt - einem großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, einer Küche, sowie einem weiteren Zimmer und einem Bad. Auf dem Balkon mit rund 6 m² können Sie der Sonne folgen, die Grillzeremonie angehen oder bei einem Glas Wein den Feierabend ausklingen lassen.
Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich ein Abstellraum/Kellerraum mit etwa 8 m² samt Stromanschluss. Hier gibt es auch die Waschküche und Trockenraum.
Ein eigener Außenstellplatz für Ihren Wagen rundet dieses tolle Angebot ab.


Die Wohnung ist seit 2012 vermietet und eignet sich optimal als Kapitalanlage oder später zur Eigennutzung. Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer - in und mit dieser Wohnung werden Sie sich wohlfühlen!

Ist das Ihre Wohnung? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und lassen Sie sich gerne von dieser attraktiv gelegenen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen.

- 2 helle Zimmer
- Erdgeschoss/Hochparterre
- Außenstellplatz
- vermietet
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Süd-Ost-Balkon
- Gartenmitbenutzung
- Kellerraum
- Waschküche
- Trockenraum
- Hausmeinsterservice (keine Kehrwoche)
- Stand der Rücklage über 85.000 EUR

2025: Glasfaser
2019: zwei Kunststofffenster (restliche Fenster aus Holz und dem Baujahr)
2018: Anstrich der Fassade
2017: Parkett (Eiche) im Schlafzimmer
2017: Granitboden im Flur
2012: Innenwände verputzt

Sonstiges

Sonstiges Ich freue mich, diese Wohnung gemeinsam mit Ihnen zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dies ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen unterstützen Sie gerne und erstellen für Sie ein individuelles Angebot aus einem Pool von über 450 Kreditinstituten. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.

HINWEIS:
Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.

Ich freue mich auf Sie!

Herzlich,

Ihr David Filip

Der Makler in Ihrer Nachbarschaft Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtraucher