IK | KL/Erlenbach: gepflegtes Zweifamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kaiserslautern/Erlenbach! Dieses charmante und gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1901 bietet Ihnen auf drei Etagen großzügigen Wohnkomfort und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie erstreckt sich über eine Grundstücksgröße von 322 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 224 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 101 m².
Das Haus umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer, die für den nötigen Komfort sorgen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei separate Gäste-WCs zur Verfügung. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung.
Das Objekt wird nach Absprache verfügbar sein und eignet sich hervorragend sowohl für Familien als auch für Investoren, die nach einer renditestarken Immobilie suchen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses wunderschöne Zweifamilienhaus in Kaiserslautern/Erlenbach persönlich kennenzulernen.
Ein kleiner Rundgang durch die Immobilie:
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Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich.
Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444
Ausstattung
- 6 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Wohnzimmer
- 2 Esszimmer
- 3 Vollbäder (Dusche & Badewanne)
- 2 WC
- Waschraum
- Garage
- Modernisierung Fenster & Dach 1979
- Aufstockung 1979
- Modernisierung Leitungssysteme in 2010
- Modernisierung Heizung in 2014
- Photovoltaik 2010 mit 5,14 kWh
Lage
Erlenbach ist ein Stadtteil von Kaiserslautern. Bis 1969 war er eine selbständige Gemeinde.
Erlenbach liegt erhöht im Norden der Stadt und grenzt nördlich an die Stadt Otterberg. Die Struktur des Ortes ist viergeteilt: der alte Ortskern, der Gersweilerhof als eigene geschlossene Bebauung, das Baugebiet Husarenäcker, welches in den 1970er und 1980er Jahren entstand, sowie das Neubaugebiet Osterberg. Darüber hinaus umfasst der Stadtteil die Wohnplätze Bahnhof Erlenbach, Im Hagelgrund, Hasendell, Raupenthal, Turnhalle und Wiesenthal. Durch den Ort fließt der Erlenbach, ein linker Nebenfluss des Otterbachs. Letzterer bildet im Nordwesten die Gemarkungsgrenze zu Otterberg.
Sonstiges
Sonstiges
Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Stichworte
Nutzfläche: 101,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 6.40, Distanz zum Gymnasium: 5.90, Distanz zur Autobahn: 8.00