IK | KL/Erlenbach: schönes Zweifamilienhaus in gepflegtem Zustand
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kaiserslautern, im charmanten Ortsteil Erlenbach. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, ein wahres Juwel aus dem Baujahr 1901, vereint historischen Charme mit gemütlichem Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 224 m² über drei Etagen bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine oder sogar zwei Parteien.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die für eine erholsame Nachtruhe sorgen. Drei gut ausgestattete Badezimmer und zwei zusätzliche Gäste-WCs bieten hohen Komfort und Funktionalität im Alltag. Der schöne offene Kamin im Wohnbereich schafft eine warme und einladende Atmosphäre, ideal für gemütliche Abende mit der Familie.
Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 101 m² stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum - hier bleiben keine Wünsche offen.
Auf dem ca. 322 m² großen Grundstück können Sie die Vorzüge im Freien genießen. Entspannen Sie auf dem Balkon und lassen Sie den Blick über die tolle Umgebung schweifen. Ein Privatpfad bietet einen kurzen Fußweg zur Schule (nur 100 m) und die nahegelegene Bushaltestelle (nur 20 m) machen diese Lage besonders attraktiv für Familien.
Dieses Zweifamilienhaus ist nach Absprache verfügbar und besticht nicht nur durch seinen guten Zustand, sondern auch durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Ihr neues Zuhause in Kaiserslautern / Erlenbach zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Ein kleiner Rundgang durch die Immobilie:
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Ausstattung
- 6 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Wohnzimmer
- offener schöner Kamin
- 2 Esszimmer
- 3 Vollbäder (Dusche & Badewanne)
- 2 Gäste WC's
- Waschraum
- Garage
- Modernisierung Fenster & Dach 1979
- Aufstockung 1979
- Modernisierung Leitungssysteme in 2010
- Modernisierung Heizung in 2014
- Photovoltaik 2010 mit 5,14 kWh
- Fußweg zur Schule 100 Meter, Bushaltestelle 20 Meter durch einen privaten Weg
Lage
Erlenbach ist ein Stadtteil von Kaiserslautern. Bis 1969 war er eine selbständige Gemeinde.
Erlenbach liegt erhöht im Norden der Stadt und grenzt nördlich an die Stadt Otterberg. Die Struktur des Ortes ist viergeteilt: der alte Ortskern, der Gersweilerhof als eigene geschlossene Bebauung, das Baugebiet Husarenäcker, welches in den 1970er und 1980er Jahren entstand, sowie das Neubaugebiet Osterberg. Darüber hinaus umfasst der Stadtteil die Wohnplätze Bahnhof Erlenbach, Im Hagelgrund, Hasendell, Raupenthal, Turnhalle und Wiesenthal. Durch den Ort fließt der Erlenbach, ein linker Nebenfluss des Otterbachs. Letzterer bildet im Nordwesten die Gemarkungsgrenze zu Otterberg.
Sonstiges
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Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich.
Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444
Stichworte
Nutzfläche: 101,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 6.40, Distanz zum Gymnasium: 5.90, Distanz zur Autobahn: 8.00
Sonstiges: frei werdend