Illertissen - auf 145 m² WFL ein wirklich großzügiges modernes und hochwertiges RMH von 2019
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Reihenhäuser sind wirklich anders und vermitteln ein großzügiges Raumgefühl , dass sich nicht von einer Doppelhaushälfte unterscheidet .
Ohne einen Handschlag ins Haus einziehen – nur die persönlichen Sachen und einen Fernseher ins Haus bringen .
Dann in die Wohnlandschaft setzen oder legen und sich wohlfühlen .
Die gesamte neue Möblierung inklusive aller Beleuchtungssysteme und Lampen verbleibt im Haus .
Aus den Bildern ergibt sich – hier passt alles zusammen .
Es wurde auch an Extras nicht gespart :
Vor dem Haus auf der Nordostseite sorgt ein großer abgeschlossener Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen für ein ordentliches Entree .
Die verglaste Überdachung vor dem Eingang schafft Raum für eine gut geschützte und beidseitig seitlich abgeschirmte Sommerterrasse bei Hitzewellen.
Aus dem großen Wohnbereich tritt man auf die große zum Südwesten gelegene Terrasse heraus , die mit einer ebenfalls hochwertigen mit Sicherheitsglas verglasten Überdachung versehen ist und zu beiden Seiten komplett durch professionelle farbig lackierte Metallschränke zu den Nachbarn abgeschirmt sind .
Im Garten befinden sich noch in gleicher Bauweise ein Gartengeräteschrank .
Der Garten ist schön angelegt und gut gepflegt , ebenso wie das ganze Haus und verfügt über einen Zugang von der Rückseite .
Das Haus hat 2 Vollgeschosse zuzüglich dem ausgebauten Dachgeschoss .
EG :
Windfang mit Garderobenecke
Gäste-WC mit Waschtisch
Großer offener Lebensbereich mit Küche , Essen und Wohnen mit kompletten LED-Beleuchtungssystemen und seitlichen Stuckabdeckungen und hochwertigen übergroßen Fliesenelementen .
In der Küche befindet sich eine hochwertige , durchaus neuwertige Einbauküche mit Granitoberflächen .
Die Treppe ins Obergeschoss ist zum Essbereich durch eine Leichtbauwand gut abgeschirmt .
OG :
Flur
2 Schlafzimmer
Ein Bad mit Wanne , abgeschirmter Dusche , Nische für WM und Trockner , Waschtisch mit Umbauten und WC
DG :
Flur
Kinderzimmer mit Gaube zur Straße
Kinderzimmer mit Dachflächenfenster zum Garten
Bad mit Dusche , Nische für WM und Trockner
Abstellraum
Ausstattung
Bei der Planung des Projekts mit 20 Reihenhäusern hat man auf eine moderne Energieversorgung für Heizung und Warmwasser mit einem gemeinsamen Blockheizkraftwerk gesetzt .
Dadurch bedingt wurde die gesamte Anlage in Wohnungseigentum aufgeteilt .
Jedem der 20 Häuser sind 1/20 Miteigentumsanteile zugeordnet und die Sondernutzungsrechte eingeräumt für die Garten- und Grundstücksflächen sowie die 2 Stellplätze , die zum jeweiligen Haus gehören .
Heizung und Warmwasser über Blockheizkraftwerk
Fußbodenheizung im EG , Konvektoren in den anderen Geschossen
Ablesung über Wärmemengenzähler und Warmwasserzähler im EG .
Lage
Gute Lage in Illertissen :
800 m vom Einkaufszentrum entfernt und doch sofort im Grünen
Illertissen hat sich zwischenzeitlich zum Mittelzentrum im Illertal gemausert .
Die Stadt hat 18.600 Einwohner und eine stark wachsende Gewerbestruktur .
Bahnhof und Autobahnanschluss sind vorhanden .
Sonstiges
Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu dieser Immobilie. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir keine anonymen Anfragen bearbeiten.
Diclaimer :
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Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges: frei werdend