Im Alleinauftrag: Gewerbefläche zum Kauf für gastronomische Nutzung in bester Lage
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 319 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit dazugehöriger großzügiger Terrasse von ca. 99 m² und zzgl. zwei Lager/Kellerflächen. Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im Teileigentum einer WEG. Seit 2012 wird die Einheit an ein etabliertes Café und Feinkostgeschäft vermietet. Das Objekt besticht durch seine sehr gute Lage und Sichtbarkeit aufgrund der Ecksituation. Die Räume sind lichtdurchflutet und wirken durch ihre bodentiefen Fensterfronten einladend und freundlich. Die faltbaren Eingangstüren schaffen eine Verbindung zur Außenfläche und lassen den Raum offen und luftig wirken. Die Gastronomie-Einheit kann neben der teilgastronomischen Nutzung auch als Handels-, Büro- oder Praxisfläche oder ähnlich genutzt werden.
Ausstattung
Baujahr 2011
Terrassenfläche 99 m²
Untergeschoss (Keller/ 2 Einheiten) 13 m²
Gesamtnutzfläche ca. 496 m²
Holzfußboden (Oregon Pine)
Fußbodenheizung
Energieeffizient
Pellets-Heizung (keine Gas-oder Ölheizung)
Starkstrom (kein Gasanschluss) vorhanden
Elektronisches Schließsystem mit RFID Chips
Hochwertige Stereo Soundanlage mit Funkmikrofon
Interne EDV Verkabelung mit Netzwerkanschlüssen
Mobile Überfallüberwachung und Einbruchmeldeanlage
Lage
Das Objekt liegt im südlichen Zentrum des Westfälischen Viertels im Berliner Bezirk Moabit, welcher zum Stadtteil Tiergarten gehört. Umgeben von viel Grün und Wasser und seinen verkehrsberuhigten Straßen, zeichnet sich das Viertel durch eine sehr hohe Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Vielzahl an kulturellen Angeboten und gastronomischen Einrichtungen sowie die renommierte Staatliche Technikerschule Berlin und viele kleinere Büros. Das angrenzende Bundesratsufer der Spree ist für Anwohner und Berliner ein Erholungsort sowie beliebt bei Touristen auf Berlin-Tour. Der Standort ist demnach aus gastronomischer- und Handelssicht nicht nur wegen der hohen Verweildauer sehr interessant, sondern hat durch die vielen Spaziergänger und Büromitarbeiter auch ein besonderes Potential für das To-Go Geschäft. Berlin Moabit ist ein beliebter Bezirk für junge Familien, Studenten und Young Professionals, die nicht nur die zentrale Lage aber auch die Vielseitigkeit des Bezirks schätzen.