Im Alleinauftrag: Gewerbegrundstück, ca. 9.200 qm, in Feldberg-Falkau/Südschwarzwald zu verkaufen

Ab sofort im Alleinauftrag zu verkaufen:

Gewerbegrundstück, ca. 9.192 qm, in Feldberg-Falkau, direkte Sichtlage an der Falkauerstraße/Ortsstraße (Kreisstraße K4991), zwischen Altglashütten und Falkau. Das Grundstück befindet sich westlich neben dem neuen Bauhof der Gemeinde Feldberg.

Es handelt sich um eine wertvolle gewerbliche Baufläche mit Option auf betriebsbezogene Wohnungen. Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage auf einer visuell exponierten Landschaftskuppe.

Eine Nachbarfläche ist nördlich unmittelbar an der Ortsstraße K4991 erschlossen.

Es besteht ein Bebauungsplan - nicht zulässig sind Einzelhandelsbetriebe, Tankstellen und Anlagen für sportl. Zwecke (außer Fitness-, Squash-, Saunaanlagen) und Anlagen für kirchl. Zwecke sowie Vergnügungsstätten (Auszug).
GRZ: 0,6 / GFZ: 1,2. Den kompletten B-Plan senden wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Es besteht weiterhin eine fertige Planung für eine Gewerbeimmobilie mit Bereichen für Entwicklung, Produktion, Lager (EG), Büros (1. OG) und betriebsbezogene Wohnungen (DG). Die Beplanung kann vom Käufer übenommen werden.

Daten in der Zusammenfassung:

Flurstücksdaten:
Gemarkung Falkau
Gemarkungsnr. 5632
Fl.st.-Nr. 178/9

Grundstücksfläche:
ca. 9.192 qm

davon:
Gewerbegebiet: ca. 3.728 qm
Grünfläche: ca. 5.464 qm

Kaufpreis:
auf Anfrage

Lage

Gewerbegebiet II, Ortsstraße 15 bzw. an der Kreisstraße K4991, D-79868 Feldberg, OT Falkau, bei Titisee-Neustadt, Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg.

Das Grundstück befindet sich auf einer visuell exponierten Landschaftskuppe zwischen der Kreisstraße 4991 und dem Falkauer Talgrund, westlich vom neuen Bauhof der Gemeinde Feldberg.

Die Entfernungen zum Bahnhof Altglashütten beträgt ca. 300 m, zum Ortskern von Altglashütten nur 700 qm. Diverse Linienbusse, die Breisgau-S-Bahn sowie auch die Bundesstraßen B500, B31, B315 sorgen für gute Verbindungen in die Nachbarorte sowie nach Furtwangen, Villingen-Schwenningen oder Freiburg.

Im sog. Zukunftsatlas (Ranking für Deutschlands Regionen) belegt der Kreis Breisgau-Hochschwarzwald Position 149 von ca. 400 Landkreisen und stellt damit ein attraktives Wirtschaftsgebiet mit ausgeglichenem Chancen-Risiko Mix dar.

Die Arbeitslosenquote des Landkreises liegt bei nur ca. 3 % (Arbeitslosenquote Deutschland: ca. 6 %). Top-Wirtschaftszweige sind die Automobilzuliefererbranche, die Mess- und Regeltechnik sowie der Spezialmaschinenbau. Der ebenfalls starke Dienstleistungsbereich ist vor allem gekennzeichnet vom Touristiksektor und dem Gesundheitswesen.

Werden Sie Teil dieser boomenden Wirtschaftsregion.

Sonstiges

Sonstiges Gewerbeimmobilien-Makler.com - die Anlaufstelle für Gewerbegrundstücke, Gewerbeflächen, Gewerbegebiete im Breisgau, Südschwarzwald, in Baden-Württemberg und darüber hinaus.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Detailangaben. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden

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Bei einer Vermittlung gelten folgende Bedingungen:

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Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH
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Maklerprovision bei Vermietung, Verpachtung:
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung, -verpachtung vorbehalten. Der Mieter, Pächter, Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,57 Monatsmieten oder Monatspachten inkl. 19% MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete oder Kaltpacht. Die Provision ist an die Webmanager GmbH zu bezahlen, wenn dem Käufer des im Exposé aufgeführten Objekts nach oder bereits vor dem Kaufvertragsabschluss ein Mieter oder Pächter für das im Exposé aufgeführte Objekt durch den Makler vermittelt wurde. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in Euro zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.

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