Im Außenbereich gelegenes Wohnhaus mit Carport und Garage sowie großem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erdgeschoss:
Diele mit Treppenaufgang, gr. Wohnzi., Büro-/Schlafraum, gr. Bad, Essraum, Küche, WC, Heizraum, Wirtschaftsraum mit Seitenausgang zum Carport, Terrasse
Obergeschoss:
Flur, drei Schlafräume, weitere teilausgebaute Räume
Nebenflächen:
Carportanlage, Garage mit Geräteraum und Öllager
Ausstattung
- gepflegtes Wohnhaus mit Garage
- in annähernder Alleinlage gelegen
- im Außenbereich eines Ortsteiles der Gemeinde Garrel
- massives Mauerwerk
- rotbunter Verblendmauerstein
- zwischenzeitlich erneuerte Tonziegelbedeckung sowie Dachrinnen (Kupfer)
- zwischenzeitlich erneuerte Dachüberstände (Holz) sowie Dachausbauten (Gauben)
- zwischenzeitlich erneuerte Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden vorhanden
- zwischenzeitlich erneuerte Haupt- und Seiteneingangstürelemente (Kunststoff)
- Ölbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher (2010)
- helle Wandheizkörper
- zwischenzeitlich teilweise erneuerte Wandheizkörper
- Energiebedarfsausweis:
Endenergiebedarf: 177,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Gebäudebaujahr: 1970
- WC(EG): WC, helles Sanitär, Wand-/Bodenfliesen
- Bad(EG): zwischenzeitlich erneuertes Bad mit Doppelwaschtischanlage, Wanne, bodentiefe Dusche, WC, helles Sanitär, helle Fliesen, Fußbodenerwärmung
- Holzimmertüren und Zargen
- massive Geschossdecke
- freitragende Treppe mit hellem Steinbelag
- Seiteneingang vom Carport in HWR (Wirtschaftsraum)
- zwischenzeitliche Herstellung einer Sattelbedachung auf massivem, großen Garagengebäude sowie
vorstehender Carportanlage, Öllager und Geräteraum
- auch hier Errichtung einer massiven Geschossdecke
- teilausgebauter Dachboden über Küche, Wirtschaftsraum, Heizraum, WC und Bad, der Garage sowie
dem Geräteraum und Öllager
- teilausgebaute Räume im Obergeschoss vorhanden
- gepflasterte Hofzufahrt sowie Hauseingangswege
- gepflasterte Terrasse
- schönes, großes Gartengrundstück im Außenbereich mit Rasen und Baubestand
- Stadtwasser vorhanden
- Kleinkläranlage vorhanden
Sonstiges
Hinweis Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,00% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Der angegebene Kaufpreis (Preisangabe) in Höhe von 269.900,00 EUR ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen daraufhin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei entsprechender Nachfrage nach diesem Objekt und/oder Objekten der hier angebotenen Art, auch steigen kann. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten! Information Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen. Bezüglich der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten sichern wir Ihnen zu, dass die Verarbeitung, Speicherung sowie fristgerechte Löschung Ihrer Daten auf Grundlage der geltenden Datenschutzgrundverordnung sowie dem Bundesdatenschutzgesetz beruht. Informationen darüber, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen unter https://www.fischer-immo.de/datenschutzinfo.htm!