Im Bau befindliche zwei Appartements sucht Vollender im Zentrum von Bredstedt
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Objektbeschreibung
Charmante Doppelhaushälfte mit Potential - Zwei Appartements im Herzen von Bredstedt
Diese im Bau befindliche Doppelhaushälfte bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, zwei individuell gestaltbare Appartements zu realisieren - ideal für Anleger oder Eigennutzer. Das Haus liegt zentral in Bredstedt und besticht durch seine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage.
Das Gebäude erstreckt sich über ein Erd- und ein Dachgeschoss und befindet sich derzeit in der geschlossenen Rohbauphase. Das Dach, die Gauben und der Windfang wurden 2022 erneuert, sodass die Grundstruktur des Hauses bereits modernisiert ist. Laut Baugenehmigung ist geplant, die drei vorhandenen Räume in zwei separate Appartements mit je einer Kochgelegenheit und einem Duschbad zu unterteilen. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, das Haus als eine Wohneinheit zu nutzen.
Eine Gaszentralheizung ist bereits installiert und auch eine neue Außentreppe für den Zugang zum Dachgeschoss ist vorhanden. Im Erdgeschoss finden Sie zwei Räume, während das Dachgeschoss einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich bietet. Eine Verbindung zwischen den beiden Geschossen durch eine Innentreppe ist ebenfalls realisierbar, um so eine durchgehende Wohnfläche zu schaffen.
Für die endgültige Fertigstellung sind noch viele verschiedene Arbeiten im Innenausbau notwendig, wie beispielsweise die Elektrik, Fliesenarbeiten, Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie die Installation der sanitären Anlagen. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen einbringen und das Objekt ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
Ob als Kapitalanlage mit hervorragenden Vermietungsaussichten oder als charmantes Eigenheim - dieses Haus bietet viele Optionen. Durch die zentrale Lage in Bredstedt ist eine gute Vermietbarkeit gegeben, was langfristig zu einer attraktiven Rendite führen kann.
Nutzen Sie diese Chance, in eine wertbeständige Immobilie zu investieren oder Ihr eigenes Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Durchh handwerkliches Geschick ist es ein spannendes Projekt für Handwerker und Immobilienliebhaber gleichermaßen!
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Ausstattung
Reihenendhaus
Grundstücksfläche: ca. 80 m²
Wohn- und Nutzfläche: ca. 70 m²
Baujahr: 1930
EG: 2 Räume
DG: 1 Räume
Massives Mauerwerk
Satteldach
Außentreppe aus Stahl
Innenwände: Leichtbau
Gastherme (nicht angeschlossen), Bj. 2012
Rohbau
Lage
Bredstedt liegt zwischen der Kreisstadt Husum und Niebüll, den beiden großen Städten in Nordfriesland. Vor langer Zeit, bevor Landgewinnung betrieben wurde, war Bredstedt eine Hafenstadt.
1633 bekam Bredstedt das Privilegium von König Christian IV. einen wöchentlichen Markttag zu haben, nachdem sie den Markt nur einmal im Monat abhalten durften. Noch heute gibt es jeden Freitag den Wochenmarkt, bei dem regionalen Erzeuger ihre Produkte verkaufen. Auch gibt es jedes Jahr im Sommer die Markttage, bei dem sich Jung und Alt treffen, um durch die Stadt zu schlendern, zu schnacken oder einfach die Zeit genießen.
Eine landwirtschaftlich geprägte Region braucht Bildung, weshalb im Jahre 1893 die Landwirtschaftsschule gegründet wurde. Diese ist die älteste ihrer Art in ganz Schleswig-Holstein.
Bredstedt hat viel zu bieten: im Sommer lädt das Freibad zum Verweilen ein oder für Naturliebhaber gibt es viele Naturerlebnisräume, wie den Stollberg oder die Inseln und Halligen. Auch gibt es allerlei Vereine. Sei es der Spielmannszug, der Ringreiterverein oder eine Vielzahl an Sportvereinen.
Dadurch, dass Bredstedt eine gute ÖPNV-Anbindung hat, ist man nicht zwingend auf ein Auto angewiesen. Auch Hausärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in Bredstedt vorzufinden.
Sonstiges
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Immobilienbewertungen sind für viele Bereiche unseres Wirtschafts- und Rechtslebens sehr bedeutsam. Auf der Grundlage von Wertgutachten werden existenzielle Entscheidungen getroffen, beim Kauf oder Verkauf von Objekten, bei unternehmerischen Investitionen, bei der Sachversicherung für Gebäude oder bei der Bestimmung der Beleihungsgrenze im Rahmen von Finanzierungen. Auswertungen haben ergeben, dass die Abweichungen zwischen den tatsächlichen erzielten Kaufpreisen und den durch uns ermittelten durchschnittlichen Marktpreisen bei +/- 10 % liegen. Daher kostenlose und unverbindliche Marktpreisanalyse anfordern. Jetzt anrufen!
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