Im Co-Alleinauftrag *Provisionsfreier* Neubau
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Objektbeschreibung
Der Neubau entsteht im direkten Hafenumfeld von Germersheim auf einem ca. 41.500 m² großen Grundstück. Die Logistikhalle umfasst ca. 19.145 m² und kann in 2 Hallenabschnitte unterteilt werden. Im Erdgeschoss sind Büros angesiedelt mit einer Fläche von ca. 1.847 m² und im 1. Obergeschoss befindet sich Mezzaninebenen mit ca. 2.581 m².
Das Objekt befindet sich in Germersheim an der B 35 (ca. 20 km von der BAB 5 Ausfahrt Bruchsal) und ist nach der Rheinbrücke unmittelbar am Rhein gelegen sowie von der Rheinbrücke einsehbar. Die A 65 ist über die B 9 (Richtung Norden) und die B 272 (Richtung Westen) ca. 14 km entfernt (Anschluss Landau Nord). Die A 61 über die B 9 ( Richtung Norden) ist ca. 16 km entfernt (Autobahnanschluss Kreuz Speyer).
Ausstattung
Andienung ebenerdig: Ja
Heizung: beheizt
Sprinklerung: ESFR/ FM-Global
24-Stundenbetrieb: ja
Die Hallenflächen können mit Hochregallagern ausgestattet werden
BA 1: 14 Rampentore
BA 2: 8 Rampentore, 1 ebenerdiges Tor
Eine Staplerladestation ist geplant
Mieterwünsche sind noch umsetzbar
Ein Teil der Büroflächen (ca. 548 m²) werden nicht ausgebaut übergeben. Der vorgebaute Bürokomplex ist mit 4 Etagen vorgesehen.
Sonstiges
Stichworte Lagerfläche: 19.145,00 m², Gesamtfläche: 23.843,00 m², Bürofläche: 1.847,00 m², Hallenhöhe: 12,20 m