im Dorfkern, Mehrgenerationenhaus mit Scheune und Nebengelass, Streuobstwiese, Gemüsegarten etc.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Im Herzen des unteren Spreewalds befindet sich dieses reizvolle Objekt, welches seit dem 17. Jahrhundert in Familienhand seinen Bestand hat.
Haupthaus (BJ 1896) mit 2 - 3 sofort nutzbaren Wohnungen (Zentralheizung BJ 1991)) + weitere Flächen.
Insgesamt 500 m² beheizte Gebäudefläche Haupthaus zzgl. Scheune ca. 300 qm und Lager im EG ca. 170 qm + teilw. 2. Etage.
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
367,3 kWh/(m'·a)
Objekt
Im Herzen des unteren Spreewalds befindet sich dieses reizvolle Objekt, welches seit dem 17. Jahrhundert in Familienhand seinen Bestand hat.
Haupthaus (BJ 1896) mit 2 - 3 sofort nutzbaren Wohnungen (Zentralheizung BJ 1991)) + weitere Flächen.
Insgesamt 500 m² beheizte Gebäudefläche Haupthaus zzgl. Scheune ca. 300 qm und Lager im EG ca. 170 qm + teilw. 2. Etage.
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
367,3 kWh/(m'·a)
Ausstattung
2-3 sofort nutzbare Wohnungen (ca. 200 m²). Die Wohnung hofseitig ist ein Neubau aus dem Jahr 1991.
Die Wohnungen im EG sind miteinander verflochten. Eine Trennung ist jederzeit unkompliziert möglich (z. B. Tür zu).
Div. weitere beheizte und nutzbare (z. Zt. gewerbliche Fläche (ca. 300 m²). Hier ist der Umbau zu weiteren Wohnräumen denkbar.
Die Weiternutzung als Gaststätte (mit vorhandenem Bierkeller, Saal mit Bühne) ist ebenfalls möglich. Die Gaststätte ist noch in Betrieb.
1998 wurde ein Teil des Daches, zur Grundfläche ca. 300 m², neu eingedeckt.
Die Heizung (Vissmann / Glöckner) hat einen Weisshaupt Brenner aus dem Jahr 2022/2023.
Es gibt 5 Öl Tanks a´ 2.000l = 10.000 l
Energieausweis Bedarfsberechnung: Endenergiebed. Wärme 363,4 Wh/(m2a)
Endenergiebed. Strom 3,9 kWh/(m2a)
Lage
Spreewald, Nähe Neuendorfer See
50 Autominuten bis Berlin über die Autobahn A 13 (Berlin, Cottbus)
Bundesstr. B 87,
Bundesstr. B 179, Bundesstr. B 320
17 Min. bis zum nächsten Bahnhof in Halbe
Buslinie 504 zwischen Schlepzig - Neu Lübbenau - Gröditsch
Buslinie 506 zwischen Märkisch Buchholz - Neuendorf am See - Lübben
20 min. bis Brand Tropical Islands
hier verkehrt der Zug RE2 und RE7
In Lübben befindet sich ein weiterer Bahnhof.
Sonstiges
Sonstiges
Um Ihre Chancen zu erhöhen bitten wir Sie um Ihre vollständigen Kontaktdaten (Wohnanschrift, Telefonnummer, etc.)
Schreiben Sie auch bitte gerne etwas mehr zu sich und Ihrem Vorhaben, Ihren Vorstellungen zu einer zukünftigen Nutzung. So können auch hierseits bereits Überlegungen angestellt werden, ob und wie Ihre Vorstellungen ggf. zu realisieren wären. Vielen Dank.
________________________________________Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind für Sie da! Seit über 30 Jahren begleiten wir Immobilienverkäufer und Immobilienkäufer mit Integrität und Kompetenz.
Bestmöglicher Service
Reibungsloser Verkaufsprozess
Kostenfreie Bewertung
Ermittlung des aktuellen Marktwerts. Passende Verkaufsstrategie
Erfolgreicher Abschluss des Verkaufs
Rufen Sie uns an - wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen bei Ihrem Immobilienverkauf zu helfen.
Weitere Informationen darüber, wie wir personenbezogene Daten verarbeiten, finden Sie auf unserer Homepage.
Haftungsausschluss:
Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Stichworte
Nutzfläche: 1.000,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 13, 2 Etagen