IM EXKLUSIVAUFTRAG | PROJEKTIERTER LOGISTIKNEUBAU
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Industriegrundstück, welches projektiert mit insgesamt ca. 59.542 m² Hallenfläche zuzüglich ca. 5.100 m² Mezzanine und ca. 2.160 m² Bürofläche bebaut werden kann. Derzeit stehen hiervon nur noch ca. 29.716 m² Hallenfläche zzgl. ca. 2.550 m² Mezzanine und ca. 1.080 m² Büroflächen zur Verfügung. Eine 24-Stunden-Nutzung ist möglich.
Projektentwicklung Beispielplanung Hallenflächen*:
- Andienung:
- 29 Rampentore
- 3 ebenerdige Sektionaltore
- 3 Jumbobrücken
- Höhen:
- Halle: ca. 10 m UKB
- Mezzanine: ca. 4,50 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Stützenraster: 12 x 24 m
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global
- LED-Beleuchtung (200 Lux)
- RWA
- 24/7
Projektentwicklung Beispielplanung Büroflächen*:
- Kombination aus Büro- und Sozialflächen
- Höhe: ca. 2,75 m UKB
- LED-Beleuchtung (500 Lux)
- Heizung: Gaszentralheizung
- außenliegender Sonnenschutz
- Teeküche
*Hinweis:
- Mieterwünsche an Ausstattung und Flächenaufteilung können im Planungsprozess berücksichtigt werden
- ca. 145 PKW-Stellplätze
- ca. 20 LKW- Stellplätze
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A3, welche im weiteren Verlauf eine Anbindung an das Kreuz Oberhausen Autobahn (A2/A3/A516) bietet. Somit ist eine optimale Anbindung an das komplette Ruhrgebiet, die Niederlande sowie an die Großräume Düsseldorf und Köln gewährleistet.
Fahrzeit in Minuten:
- Anschlussstelle der Autobahn A3: ca. 15 Min.
- Autobahnkreuz Oberhausen: ca. 24 Min.
- Bundesstraße B8: ca. 5 Min.
- Hafen Emmelsum: ca. 2 Min.
- Flughafen Düsseldorf: ca. 45 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot provisionsfrei für den Mieter.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.
Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.
Stichworte
Lagerfläche: 29.716,00 m², Nutzfläche: 33.346,00 m², Gesamtfläche: 33.346,00 m², Hallenhöhe: 10,00 m