Im Exklusivmandat | Multi-User-fähig | ab sofort verfügbar
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Auf dem ca. 27.400 m² großen Grundstück befindet sich ein erst kürzlich errichteter, hochwertiger multi- user Gewerbepark nach modernstem Standard. Der Gewerbepark besteht aus 17 Einheiten, die in Größen von ca. 561 m² bis ca. 3.541 m² kombiniert werden können. Der nach DGNBV Gold zertifizierte Neubau erfüllt die Kriterien für nachhaltiges Bauen. Die Flächen stehen ab sofort zur Verfügung.
Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung:
- Rampentore
- ebenerdige Tore
- Höhe: ca. 8 m UKB
- Bodenbelastung: 5 t/m²
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Stützenraster: stützenfrei
- LED-Beleuchtung
Austattungsmerkmale Büro:
- nach modernem Standard
- Teeküche
- Toiletten Damen u. Herren
Ausstattungsmerkmale Servicefläche:
- Sozialflächen, Showroom, Werkstatt, Produktion, Kommissionierung
- ca. 130 Parkplätze vorhanden
- Vorrüstung für E-Mobilität
Lage
Das Objekt im Hildener Gewerbegebiet "Hülsen" liegt in verkehrsgünstiger Lage zwischen den Autobahnen A59 und A3, über diese ist der Standort gut an die Großräume Düsseldorf, Köln sowie das gesamte Ruhrgebiet angebunden.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Düsseldorf: ca. 25 Min.
- Fahrzeit zum Düsseldorfer Hafen: ca. 27 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 29 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 10 Min., Haltestelle "Verzinkerei"
Sonstiges
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot provisionsfrei für den Mieter.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.
Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.
Stichworte
Lagerfläche: 2.082,00 m², Nutzfläche: 2.082,00 m², Gesamtfläche: 2.082,00 m², Hallenhöhe: 8,00 m