IM FLECKA - Maisonette mit Garten und Einzelgarage mitten in Schwaikheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Besondere Immobilie in zentraler Lage von Schwaikheim. Wir bieten Ihnen hier die rechte Hälfte eines Mehrfamilienhauses an, bestehend aus einer 3-stöckigen Maisonettewohnung mit 5 Zimmern, mehreren Kellerräumen, einer an den Keller angeschlossenen Garage und einem schönen Garten.
Lassen Sie uns an der Haustüre beginnen.
Sie betreten das Haus im gemeinschaftlichen Treppenhaus, des 1912 erbauten 3-Parteien-Mehrfamilienhauses. Von hier haben Sie direkt Zugang in die Kelleretage mit zwei Kellerräumen und einer angeschlossenen Einzelgarage.
Eine Etage weiter haben Sie Zutritt zur 96 qm großen Maisonettwohnung. Diese verteilt sich über innenliegende Treppen über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die offene und großzügige, 2016 erneuerte Einbauküche, welche Gebrauchsspuren aufweist. Diese sind bereits im Preis berücksichtigt.
Direkt anschließend befindet sich der große Wohn- und Essbereich. Eine Büroecke, der Garderobenbereich und ein Gäste-WC schließen diese Etage ab.
Im Haus sind alle Lichtschalter über das "GIRA System" steuer-/programmierbar.
Außerdem haben Sie von hier Zugang zur schönen Terrasse, von welcher Sie direkt in den Garten kommen. I
Über eine Treppe kommen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei schöne und helle Zimmer, außerdem ein modernes Badezimmer, das 2016 umfassend saniert wurde und mit einer eleganten bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Das Badezimmer weist Anzeichen von Feuchtigkeit auf, die eine Renovierung erforderlich machen. Die notwendigen Renovierungsarbeiten sind bereits im Kaufpreis mit einkalkuliert.
Diese Gegebenheit bietet jedoch die Möglichkeit, den Raum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Alle Räume dieser Etage sind über eine großzügige Diele verbunden.
Von der Diele kommen Sie über eine Wendeltreppe ins Dachgeschoss. Zwei weitere Räume erwarten Sie hier. Das Dachgeschoss ist nicht in die angegebene Wohnfläche mit eingerechnet.
Im Sommer lädt der große Garten zum Grillen ein und die Kinder können toben. Sie haben das alleinige Nutzungsrecht für den Garten.
Fazit: Leben wie in einer Doppelhaushälfte mit den Vorteilen einer Eigentümergemeinschaft.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einer privaten Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- Vinyl-Böden in EG und DG
- Laminatböden im 1. OG
- Fußbodenheizung im Bad und teilweise im Wohnzimmerbereich
- Modernisiertes Bad (2016)
- Küche mit allen E-Geräten (2016)
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (2016)
- Klimaanlage im DG
- Neuere Gastherme (2016)
- Garage mit Rolltor und Starkstromanschluss
- Großer Garten (zur alleinigen Nutzung) mit Grillplatz und Schaukel
- LAN-Anschlüsse in den Zimmern (Netzwerkkasten im UG)
Lage
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Schwaikheim und bietet eine hervorragende zentrale Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, darunter auch ein großer Supermarkt, der nur fünf Häuser entfernt liegt.
Schwaikheim zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, insbesondere durch die Nähe zur vierspurigen B14 in Richtung Stuttgart, die in etwa fünf Autominuten erreichbar ist. Zudem verfügt der Ort über einen S-Bahnhof, der in etwa 15 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Die Gemeinde Schwaikheim bietet ihren Bewohnern ein aktives Vereinsleben, das von zahlreichen Vereinsfesten geprägt ist. Auch Ausflüge in die reizvolle umliegende Natur sind ein beliebter Bestandteil des Lebens in der Region. Trotz der ruhigen Lage ist der Stuttgarter Hauptbahnhof mit dem Auto in ca. 25 Minuten erreichbar, was die Immobilie auch für Pendler sehr attraktiv macht.
Sonstiges
Sonstiges Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene Emailadresse. Falls diese Email in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner. Stichworte Nutzfläche: 78,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen