Im Franklin: Elegante 4-Zimmerwohnung mit großem Balkon, Gäste-WC, EBK
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schicke 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaukomplexes (Baujahr 2019) im aufstrebenden Mannheimer Stadtteil Franklin.
Durchweg bietet die Wohnung mit ihrer praktischen Zimmeraufteilung und dem offen gestalteten Schnitt, eine komfortable und warme Wohnatmosphäre. Auf ca. 104 m² Wohnfläche verteilen sich drei mögliche Schlafräume, ein geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und ein heller, offener Wohn-Küchen-Essbereich mit Zugang zum halb überdachtem Balkon. Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenboden ausgestattet und wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Dreifachverglaste, teils bodentiefe Fensterfronten bieten optimale Helligkeit und ein tolles Zimmerklima in den Räumlichkeiten.
Die Wohnung erreichen Sie sowohl über das gepflegte Treppenhaus als auch über den Fahrstuhl, welcher ebenso von der Tiefgarage aus zugänglich ist. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flurbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Dieser führt Sie über beide Seiten in den Wohnbereich. Die hellen Schlafräume und das große Tageslicht-Duschbad verteilen sich am Flur entlang, wobei das Gäste-WC im inneren der Wohnung als optische und akustische Abtrennung zum Wohnzimmer dient. Das Eltern-Schlafzimmer überrascht mit einem Ankleidebereich im vorderen Teil des Raumes. Das absolute Highlight der Wohnung ist der offene Wohn-Küchen-Essbereich, welcher ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Esstisch bietet, an dem die Familie zusammenkommen kann. Die Küche verfügt über eine hochwertige und perfekt eingepasste Einbauküche mit Geräten. Diese wird dem neuen Mieter kostenfrei zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Als weiteres i-Tüpfelchen, gelangen Sie vom Wohnzimmer direkt auf den Balkon, der Sie dazu einlädt, die Sonne und die frische Luft zu jeder Jahreszeit im Freien zu genießen.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit der Möglichkeit die Wallbox zu nutzen. Ein großes Kellerabteil mit Strom und Licht komplettiert dieses tolle Wohnangebot.
Ausstattung
- Diese energetisch perfekt gebaute Neubauwohnung mit Fußbodenheizung wird über Strom / Wärmepumpe beheizt.
- Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, die Badbereiche sind gefliest.
- Bei den Fenstern handelt es sich um dreifachtverglaste Holzisolierglasfenster.
- Elektrische Außenrollläden sind selbstverständlich vorhanden.
- Die hochwertige Küche wird zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung gestellt.
Bei Bedarf und Gefallen können diverse Möbel gegen einen Abschlag vom Vermieter abgekauft werden.
Lage
Die Wohnung liegt im Stadtteil Franklin in Mannheim, einem aufstrebenden und modernen Viertel, das in den letzten Jahren als Teil eines großen Umgestaltungsprojekts aus einer ehemaligen US-Militärbasis hervorgegangen ist. Franklin ist als ein junger, urbaner Stadtteil bekannt, der sowohl grüne Erholungsflächen als auch eine gute Anbindung an die Innenstadt und umliegende Gebiete bietet.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung kann nach Absprache mit den Vermietern bezogen werden. Ein schneller Einzug ist möglich.
Die Vermieter freuen sich über Bewerbungen von kleinen Familien mit maximal 2 Kindern.
Zur monatliche Kaltmiete von € 1.520.-- kommen noch € 90.-- für einen Tiefgaragenstellplatz hinzu. Dies entspricht einer Gesamtkaltmiete von € 1.610.-/Monat.
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
Hinweis
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend